雇人托管装修合同协议

雇人托管装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行装修，甲方有意委托乙方为其提供装修托管服务，乙方具备专业的装修管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行全面装修管理，包括但不限于设计方案审核、施工队伍选定、施工进度监督、工程质量把控、材料采购监督、竣工验收等全流程服务。装修具体项目包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修，门窗安装，家具及软装配置等（具体以双方确认的装修设计方案为准）。2.装修标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方共同确认的装修设计方案进行装修施工管理。装修材料应符合国家环保标准及相关行业规范要求，确保装修质量和环保达标。装修风格及效果应符合双方协商确定的设计方案，乙方应在施工过程中严格把控每一个环节，确保装修工程达到预期的品质和美观度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量、费用等情况进行监督和了解，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方选定的施工队伍、装修材料等有知情权，有权提出合理的意见和建议。在装修过程中，如发现乙方存在违约行为或装修质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修托管费用。积极配合乙方的工作，在装修过程中根据乙方的要求及时提供必要的协助和支持，如确认装修方案、选定装修材料样品等。尊重乙方的专业意见和建议，不得随意干涉乙方的正常装修管理工作，但有权对装修工程提出合理的修改意见，双方应协商一致后进行调整。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修托管费用。根据装修工程需要，有权自主选定具备相应资质和经验的施工队伍、装修材料供应商等，但应确保其选定的合作方符合国家法律法规及行业规范要求，并对其合作方的行为承担连带责任。在装修过程中，有权根据实际情况对装修设计方案、施工进度等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对装修工程的质量、安全等方面进行全面监督和管理，有权对施工队伍的违规行为进行制止和纠正，如施工队伍拒不整改，乙方有权更换施工队伍，并要求甲方承担因更换施工队伍所产生的额外费用。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修工程的日常管理工作。根据甲方提供的房屋原始资料和装修需求，组织专业设计人员进行装修设计方案的制定，并提交甲方审核确认。在甲方确认设计方案后，严格按照设计方案进行装修施工管理，确保装修工程符合设计要求和质量标准。负责施工队伍的选定、合同签订及管理工作，确保施工队伍具备合法经营资质和良好的信誉，并要求施工队伍严格按照施工规范和质量标准进行施工。负责装修材料的采购监督工作，确保所采购的装修材料符合国家环保标准及相关行业规范要求，并提供材料的质量证明文件等资料。对进场的装修材料进行严格检验，杜绝不合格材料用于装修工程。定期向甲方汇报装修工程的进度、质量、费用等情况，每月至少向甲方提供一份详细的装修工程进度报告，及时解答甲方提出的疑问和问题。组织相关人员对装修工程进行竣工验收，确保装修工程质量符合合同要求和国家相关标准。在竣工验收合格后，向甲方提供完整的装修工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。在装修工程保修期内，负责协调施工队伍对出现的质量问题进行免费维修和处理，确保甲方的合法权益得到保障。三、装修托管费用及支付方式1.装修托管费用甲方应向乙方支付的装修托管费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方提供装修托管服务的全部费用，包括但不限于设计方案审核费、施工队伍管理费、材料采购监督费、工程质量检测费、竣工验收费用等，除本协议约定的特殊情况外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修托管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修托管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完工，经甲方组织竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修托管费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在装修过程中，如甲方提出对装修工程进行变更，应提前向乙方提交书面变更申请，并详细说明变更的内容、原因及对装修工程进度、费用等方面的影响。2.乙方收到甲方的变更申请后，应及时进行审核，并根据审核结果与甲方协商确定变更后的装修设计方案、施工进度计划及费用调整等事项。双方达成一致意见后，签订书面的工程变更协议，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。3.因工程变更所增加的费用，由甲方根据变更协议的约定另行支付给乙方；如因工程变更导致装修工程进度延误或费用减少，双方应根据实际情况协商调整装修托管费用及工期。五、工期及延误1.工期本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面确认的开工通知为准，竣工日期以双方共同验收合格并签署竣工验收报告的日期为准。2.工期延误因甲方原因导致工期延误的，如甲方未能按时提供装修所需资料、未能及时确认设计方案或装修材料、未能按时支付装修托管费用等，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。同时，甲方应承担因工期延误给乙方及施工队伍造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，乙方应按照本协议约定的装修托管费用的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商解决工期顺延及损失承担等问题，互不承担违约责任。六、质量保证及保修1.质量保证乙方应确保装修工程质量符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方共同确认的装修设计方案要求。在装修工程竣工验收合格后的[x]个月内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费整改，直至达到质量标准。2.保修装修工程的保修期为自竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如装修工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到现场进行维修。对于因甲方使用不当或人为损坏导致的装修工程质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方应建立完善的售后服务档案，对装修工程的保修情况进行详细记录，并定期回访甲方，了解装修工程的使用情况及质量状况。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停装修工程施工，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复施工。因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提交装修设计方案、未按时汇报装修工程进度、未确保装修工程质量等，每出现一次违约行为，应按照本协议约定的装修托管费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方解除本协议的，违约方应按照本协议约定的装修托管费用的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生