办公楼智能化系统工程子系统介绍

办公楼智能化系统工程子系统介绍

1.1建筑设备监控系统（BAS）

本系统由下列子系统构成：

＞给排水系统监测

＞变配电系统监测

＞照明系统

＞电梯系统

＞新风系统

＞送排风系统

＞VRV系统

1）给排水系统监测

该系统具有以下功能：

设备名称监控内容

生活水箱超高水位、超低水位

生活水泵运行状态、故障状态、开关控制

集水坑超高水位、超低水位

潜水排污泵运行状态、故障状态、开关控制

给水系统的监控内容为:

BAS监视生活水池、屋顶水箱的水位状态，监测生活水泵的故

障报警信号及运行状态，开关控制，并统计生活水泵的运行时

间。有备用泵时，根据设备运行时间的统计和比较，平衡相

关设备的运行时间，均衡使用寿命，降低维护及保养开支。

排水系统的监控内容为：

BAS监视集水坑的超高水位、超低水位状态，监测潜水排污泵

的故障报警信号及运行状态，开关控制，并统计各水泵的运行

时间。有备用泵时，根据设备运行时间的统计和比较，平衡

相关设备的运行时间，均衡使用寿命，降低维护及保养开支。

2)变配电系统监测

从大楼的安全考虑，结合实际工程经验，要求采用网关对高

压柜、变压器、低压柜等中央监控系统实施监视而不任何控

制，一切控制操作均留给现场有关控制器或操作人员执行。

具体监控内容如下：

＞监测高低压柜的合闸状态、跳闸状态

＞变压器超高温报警信号；

＞变压器电流、电压等；

3)照明系统

公共照明回路包括公共照明、户外环境照明、泛光照明;

设备名称监控内容

公共照明开关控制、开关状态、手自动控制

户外环境照开关控制、开关状态、手自动控制

泛光照明开关控制、开关状态、手自动控制

对每路公共照明的开关状态进行中央监视；

可在中央监控计算机上开启/关闭并检测运行状态；

可在中央监控计算机上设定公共照明开启/关闭的时区表，按

照预先设定的时间表，公共区域进行分区、分时控制；自动

控制室内和户外环境的照明的开启和关闭；

系统可根据需要或按照时间表来自动启停大楼泛光照明，实

现不同的室外照明效果。

4)电梯系统

系统仅对大楼电梯的运行状态和故障进行检测。

电梯运行状态显示

电梯故障报警显示

5)新风系统

系统对大楼内新风系统运行状态进行监看

6)送排风系统

系统对大楼内送排风系统运行状态进行监看

7)VRV系统

系统对VRV系统通过网关进行监看

1.2安全防范系统

安全防范系统包括监控系统、报警系统

1)CCTV监控系统：

该系统以彩色/黑白摄像机及为主，结合矩阵切换主机、DVR

硬盘录像机及相应的压缩软件、多画面分割器、字符发生器、监

视器构成，其中：

电梯摄像机（3台）：飞碟型电梯专用摄像机、安装在电梯

轿厢中，其安装位置应能清晰显大电梯的运行方向（上行/卜行）

和所停楼层，采用黑白摄像机。

楼层监控摄像机：采用彩色半球摄像机，每层2台、分别设

于主楼1-15层合计21台

大厅：设置一体化快球摄象机

地下停车库：设置9台黑白摄像机、4台日夜转换型摄象机;

停车场内黑白摄象机，均采用定焦黑白摄像机。

摄象机与就近的红外摄象机联动，当触发报警时候，自动跳

出该探头附近的摄象机画面。

CCTV整个系统的技术指标应不低于如下标准：

（1）黑白电视图像水平清晰度：不低于400线

（2）彩色电视图像水平清晰度：不低于270线

（3）复合视频牌号幅度：lVp-P±3dB（监视）

（4）图像等级：不低于4级

（5）图象画面灰级等级：不低于8级

CCTV监控防盗报警系统监控点统计

合计：日夜型摄像机4套

黑白定焦摄像机9台

红外半球摄像机21台

电梯黑白专用摄像机3台

彩色半球摄象机31台

一体化快球2台

CCTV监控中心

十六路视频分配器5台

矩阵80*81台

十六路工控式录像机5台

监视器21“13台

2）报警系统：

系统具有报警功能，报警输入方式是报警主机输入接口输入。

按事先的编程，规定好警报及相应的监视器，所有警报就会

在警灯、警号和显示屏上显示。本系统在接收到报警信号后,

通过报警主机电话拨号器，向预先设定号码如110指挥中心

拨号，也可以设定拨号到某个电话号码或传呼号码上，通知

相关人员。

可接受各种报警系统输入，接入现场报警信息，并传至主控

室。

切换报警源信号及相应地址在指定监视器。

启动声光报警。

启动相应设备，如录像机开始录像，打印机自动打印等。

自动记录：记录报警时间、地点等及图像。

多个报警信号到达时，可编程设定分级至不同的监视器。

对报警点的报警内容（报警时间、报警地点、报警类型等）

进行实时记录与打印。

防盗报警系统采用不同类型的报警探头，利用接口与总线相

连，实现大楼的区域防范。一旦有非法侵入，监控中心的管

理机和电脑就会发出报警，指出报警的区域、时间、探头编

号、电子地图等。该系统主要由前端报警探头、中间传输线

路、中心控制部分、报警响应部分和报警联动部分。

1.3紧急呼叫广播/背景音响系统：

大楼内的公共广播设置于公共场所，在平时播放背景音乐，

当发生火警时，则立即切换为消防广播，指挥人员疏散。通

常公共广播扬声器设置于公共场所的走廊、电梯门厅、公众

区域、大厅入口处及一些共用会议室等，它要求扬声器要分

散均匀布置，无明显声源方向性，且音量适宜，以不影响人

们正常交谈为原则。由于公共广播系统的扬声器兼有消防广

播的功能，因此在系统设计上要与火灾报警系统的设计相配

合，并应符合国家的消防规范要求。公共广播实行分区控制,

分区的划分按照楼层及一些特殊区域（如会议室、餐厅等）

来进行划分。根据消防事故报警的要求，某层某区发生火灾

时，该层上下和相邻层均应报警。公共广播也必须与此相适

应进行分组，这样每一个消防分区内根据楼层的不同组合，

可分成许多消防报警及事故广播动作区。当事故发生时，采

用微机处理即可达到分区自动选择。分区的划分，与消防分

区相一致。

⑴背景音乐和紧急广播系统向大楼的走廊、电梯厅等公共场

所提供背景音乐和通知播报服务，在火灾情况下自动转换为

火灾紧急广播。

1.4有线电视及卫星电视系统

********有线电视系统。通过有线电视能让职工观看到丰富

多彩的电视、电影节目，进而缓解精神压力，同时又能及时

了解到自己身边所发生的事，国际、国内的最新动态。也可

以通过自办节目，传播重要信息的媒体作用。

木系统从目前的情况和以后的长远发展两方面考虑，设计为

860MHz双向邻频宽带综合业务网，完成目前以模拟电视信号

为主，今后可逐步升级为交互式综合业务信息网。为此在每

个电视点旁边增加一个信息点。

⑴功能组成主要考虑转播有线电视网，实现双向传输功能；

自办节目DVD/VCD,录像机3套，主要为业务资料和业务教学用,

过程也可根据需要经处理后在有线电视网上播出；宁波市有线电

视节目；增设卫星电视接收设施可用于播放卫星电视节目，并可

设定卫星电视节目限制级别。

⑵考虑系统可升级扩展，并可开发视频点播、电视会议、可

视电话等多种业务。

⑶系统技术要求必须满足本地区有线电视网的技术要求。

⑷系统用户终端必须预留备用接口。

⑸用户终端设置应当比较全面，考虑分布在餐厅、接待室以

及会议室等场所。设计出来的系统能够满足业主现在的要求

并可扩展的技术；

1.5综合布线系统

综合布线系统将为********提供高性能的数据和语音通信

的传输媒质，能够支持数据、语音、图像和多媒体通信等各种信

号的传输，并能适应今后不断发展的网络技术的需求。在数据信

息点上能够任意连接计算机、打印机、传真机等设备，在语音信

息点上应能任意连接各种类型的电话、内部通迅终端等设备，系

统具备开放性、灵活性和可扩性。

综合布线设备或材料必须防火、阻燃和防止由于设备内部原

因造成的不安全因素，所有线缆护套均采用低烟无卤型。

计算机机房设在大楼的三层，系统的数据主干采用多模室内

光缆，音主干采用特征阻抗为100。的3类大对数非屏蔽双绞铜

缆链路。大会议室采用光纤接入，部分涉密线路采用屏蔽电缆。

数据、语音传输水平子系统，均采用特征阻抗为100Q的6类非

屏蔽4对双绞线铜缆链路。

1.6一卡通管理系统

系统运用先进的计算机网络技术、通信技术及非接触式IC

卡技术，为本院的各项管理功能提供现代化手段，以提高管理质

量和水平

⑴主要用途：人员身份识别、员工考勤管理、电子门锁管理、

出入口门禁管理、停车场管理、就餐消费管理等。

⑵功能要求：实现人员出入权限控制及出入信息记录；定期

采集每个消费机的消费资料，同时可按各用户进行统计、查询、

打印等；考勤管理，每月统计单位职工的考勤信息，产生和打印

月统计报表。

⑶门禁系统门禁点设置：在大楼办公区与公共区之间设置门

禁点，阻止公共区人员进入办公区；智能控制室设置门禁点，防

止非授权人员进入；在办公室、财务室、主要功能间设置门禁点;

对疏通道上的门禁锁，需满足消防要求。

(4)门禁点应联网，强行进入应报警，应与消防、防盗报警、

监视等系统联动，发生火警则所有防火门锁自动打开，若遇强行

闯入，则可控制产生连锁动作。

⑸停车场管理考虑对进出车辆进行管理方式。

L7智能排队系统

排队管理主要是解决客户在服务中所遇到的各种排队、拥挤

和混乱等现象，为客户办事带来莫大的方便，使客户能轻松自由

地利用排队时间，做到人人平等，合理公正，井然有序。

排队管理系统要求通过自动取号、自动叫号、身份识别、动

态数据实时监控和效率管理等功能，在前台，可以起到电子“一

米线”的功能，做到秩序、文明、公平、舒适；在后台，领导可

通过控制电脑及时得知前台的各项情况，如：各部门的服务情况、

各员工的工作状况和顾客情况等等，以便领导合理安排人员。具

体要求

窗口显示终端：显示客户服务序号。

综合显示终端：动态显示最近一位客户序号及其相应的服务

窗口。

智能呼叫终端：

呼叫显示：呼叫客户，同时终端幕显示服务部门代码和客户序号。

选叫号码：当碰到紧急或有特殊关系的客户，可优先呼叫。

查询人数：可即时查询当前等待人数。

部门转换：若需要，键入相应部门代码，可呼叫相应部门客户。

密码登录：根据需要，可设定用户个人密码，使用密码登录。

按键式自动取号机：按抵达先后打卬序号。

控制电脑：

运行专用系统管理软件，管理整个系统运行。

管理客户动态：实时提供当前各部门所有客户取号时间、服务情

况和等待人数等有关参考消息。

员工效率管理：可获知员工何时上班、何时下班、服务人次、平

均和最长及最短服务时间等有关信息。

统计各种资料•：统计多种有价值的信息，供管理层决策参考。

报表打印机：打印各种有价值的报表，如：“部门营业状

况日报表”、“部门营业状况月报表”、“员工工作状况日报表”和

“部门工作状况汇总表”等。

1.8语音通讯系统

********出入境检验检疫局系统分别采用一套主站来保

障1个频道的独立覆盖，负责保安组、工程人员的通信转发,

主站安置在大楼的一层监控中心里，以机柜形式安装。通过建

筑的桥架和弱电井将主干电缆线辐射到需要覆盖的层面，采

用隐藏式室内天线将信号发射出来，隐臧式室内天线能覆盖

平面20〜30米直径的范围，标准层将天线靠近电梯附件安装,

既为了考虑相对中心的位置，又可以对电梯做临近覆盖。对

于工程的机房区域，工程部的天线将敷设在机房外侧，对机

房做重点覆盖。上下层天线位置相错10米，起到互补的作用。

整个系统由通信电缆，耦合/分配器及隐藏式室内天线组成的

网络结构，称为室内分布天馈系统(DAS)o独立的DAS系统

保障了信号的均匀分布，并实现了整个大楼内无干扰的100

亳瓦的低辐射功率控制，对空外的信号泄漏低于标准要求的

100米以内。在室内区域采用隐藏式室内天线来实现狭小区域

的信号覆盖，每套天线覆盖的区域互相连接，从而实现信号

的无缝隙覆盖。

1.9多媒体电子会议系统

********出入境检验检疫局会议系统要求在三层有1个大会

议室2个小会议室建立会议系统。

大会议室是********出入境检验检疫局，定位于召开大型的

会议。需要在会议室配置投影、扩声、数字会议发言及摄像自动

跟踪系统、集中控制系统、远程视频会议（提供接口）等系统。

2个小会议室是********出入境检验检疫局，定位于召开一

般的会议。要求在会议室配置投影、扩声、数字会议、集中控制

系统。

1.10公告发布及信息查询系统

1.LED大屏显示公告系统

用于播发各种信息和相关通知等。系统作为********出

入境检验检疫局的对外窗口，即时公布信息。

系统功能要求：

1.系统控制采用同步技术，显示屏显示内容与控制计算

机CRT显示窗口内对应实现同步显示：在显示屏与CRT

同步显示方式下也具有异步显示功能，调同锁屏可使显示画

面脱机锁存，控制计算机做其他用途，任务完成后调用开屏

程序，控制又回到同步方式。

2.系统能提供大楼内计算机网络系统的通讯接口，体现

系统的集成性。

3.可随时变换显示内容，支持覆盖、推出、放大、缩小、

左右拉、百叶窗、上下推、多项移动、旋转、瀑布、重叠、

分割、反白、闪烁、飘雪等多种特级效果。

4.系统可显示宋、隶、草、行等汉字及英文、数字、符

号等，也可制作二维、三维动画；可对文字、图形进行修改、

着色、旋转、拷贝、叠加等。显示内容停留时间可在0-255

秒之间任意调节。可自动循环显示住户所要显示的不同内容。

根据建筑空间条件、播出内容的区别等实际情况，大屏具体

设置参考如下：

＞在中心绿地上设置LED一块3.98mX3.06m=12.17M2全彩

屏室外显示屏用于发布综合信息。

＞在主楼公共门厅上设置一块7.98mXO.76m=6.06M2的①

3.75单红色室内显示屏用于显示综合信息。

＞在报检大厅窗口上方设置一块33.96mX0.76m=25.8M2的

①5双基色室内显示屏用于发布显示报检综合信息。

＞在会议室上方设置一块7.98mXO.76m=6.06M2的中3.75

单红色室内显示屏用于显示会议信息。

＞在大餐厅设置一块13.46mX0.76=10.23M2的中3.75单红

色室内显示屏用于显示就餐信息。

＞在实验楼主入口门厅设置一块7.98mXO.76m=6.06M2的

①3.75单红色室内显示屏用于显示综合信息。

2.触摸屏引导系统

此外，利用触摸屏引导系统可对********出入境检验检疫局

做相关的说明与介绍。

在大厅设触摸屏便于人们了解大楼内各部门的分布、

********出入境检验检疫局信息等相关资料情况。用于介绍

********出入境检验检疫局的概况、服务内容、日常业务、

机构设置等信息。

1.11机房、UPS防雷接地系统工程

本工程的智能化系统消控机房位于主楼一层、计算机房在大

楼五层，有独立的对外出口，属于BAS、FAS、SAS系统共用机房，

由于智能化系统的技术要求，该中心机房需有如下设置：

1）环境要求：开机时温度22±2℃,关机时3〜35°C

开机时湿度45%〜65%,关机时40%〜70%

变化率＜5%,不结露

2）尘净度：粒度＜0.05即1

个数＜10000

3）照度：地面0.8m处200-500Lx.

4）噪音：5点测试平均值＜70dB

5）磁场干扰：＜800A/m

6）无线电干扰：频率范围0.15〜1000MHz时不大于120dB

7）专用地线：交流工作地电阻〈4Q

安全保护地电阻〈4Q

防雷保护地电阻＜10Q

静电释放地电阻＜4Q

直流工作地电阻＜4Q

等电位接地电阻＜4Q

8)供配电耍求：电压380V/220V

电压变动-5〜+5

频率变化-0.2〜+0.2

波形失真＜±5%

主机设备供电单回路控制

器材选用安全可靠，考虑最恶劣情况的安

全。

9)综合布线要求：机房内用户点至配线架，按6类双绞线

FLUX-DSP-4300国际标准测试仪，测试通过。

1、结构装修要求：

天棚：可维修设计

吊筋单点悬挂＞100kg

金属扣板600系列单块承重＞3.8kg

全钢地板：集中负荷(Cone.Load)2560KN

桁梁挠度(Deflection)＜2mm

规格(Size)600*600*35mm

均布负荷(UnformlLord)450KG

墙面：主机房达到一定屏蔽效果

隔断墙：质轻易改，牢固安全，通透明亮。

天棚以上地板以下：必须不会结尘，纳垢。

地板以下：具有保温功能，不结露。

介质柜、抗静电防磁作用。

其它用材也必须做到：阻燃、绝燃、不起尘、抗静电、易清

洗、无眩光。

2、精密空调系统

1）机房设计要求

中心机房属于大型重要的计算机中心。机房内有严格的温、

湿度要求，机房内按国标GB2887-89《计算机场地安全要求》的

规定配置空调设备：

A级

级别夏季冬季

项目

室内温度22±2℃20±2℃

相对湿45%飞5%

度

温度变化<5°C/h并不得结露

率

同时，主机房区的噪声声压级小于68分贝

主机房内要维持正压，与室外压差大于9.8帕

送风速度不小于3米/秒

在表态条件下，主机房内大于0.5微米的尘埃不大于18000

粒/升

为使机房能达到上述要求，应采用精密空调机组才能满足要

求。

2）空调负荷的确定

机房主要热量的来源

。设备负荷（计算机及机柜热负荷）；

◊机房照明负荷；

。建筑维护结构负荷；

令补充的新风负荷；

令人员的散热负荷等。

令其他

国家B类机房要求空调每小时换风次数大于30次，则本机

房空调总分量为49平方*4米*30次=5880立方米，艾默生CM40AF

单台风量为每小时13320立方米，1台共计26640方。能满足本

机房设计要求。

即主设备机房空调冷量约在69KW,本项目建议选用单台制冷量

为37KW的CM40AF空调1台。3、防雷接地系统

防雷系统

电子设备的防雷要求根据电子设备处于不同的防雷区，选择

合适的电涌保护器，从而通过电涌保护器，实现与建筑物等

电位连结。电涌保护器包括电源电涌保护器和信号电涌保护

器，电源电涌保护器分