2025年度土地使用权转让与商品房贷款合同模板

2025年度土地使用权转让与商品房贷款合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于省市区街道号的地块（以下简称“转让地块”）的土地使用权，并拟将该土地使用权转让予乙方；乙方同意受让该土地使用权，并承诺按本合同约定支付相关款项及履行相关义务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的转让地块的土地使用权转让给乙方。该地块的具体位置、面积、用途及其他相关信息见本合同附件一《土地使用权转让地块信息》。1.2乙方同意受让上述土地使用权，并将其用于商品房开发及销售，具体开发规划详见本合同附件二《商品房开发规划》。第二条转让金额与贷款安排2.1土地使用权转让金额（以下简称“转让价款”）为人民币元（大写：元整）。乙方应按本合同约定的时间、金额和方式支付转让价款。2.2为支持乙方的开发项目，甲方同意为乙方提供贷款支持，贷款金额为人民币元（大写：元整），以下简称“贷款”或“贷款金额”。贷款用途限于转让地块的开发、建设及相关费用支出。2.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款利率为%，利息按方式计算（如：按annum/quarter/month计算）。2.4乙方应按本合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息，任何逾期还款均应按日支付逾期部分的利息，利率为%。2.5贷款支付方式：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付首期转让价款人民币元；（2）贷款分期支付，每期支付人民币元，具体支付时间见本合同附件三《贷款支付计划》。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对转让地块拥有完整的土地使用权，并已取得相关权属证明文件；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续及相关审批程序，并提供必要的文件和资料；（3）甲方有权收取转让价款及贷款本息，有权监督乙方的贷款使用情况。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付转让价款及贷款本息，不得逾期或拒付；（2）乙方应按合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金；（3）乙方应按时完成转让地块的开发、建设，并按约定的进度向甲方报告项目进展情况；（4）乙方有权在贷款期限内使用转让地块进行商品房开发及销售。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定支付转让价款或贷款本息的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。4.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。4.3甲方未按本合同约定协助办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。5.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按本合同约定支付转让价款或贷款本息，且在收到甲方书面通知后日内仍未履行的；（2）乙方挪用贷款资金或未按约定用途使用贷款的。5.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按本合同约定协助办理土地使用权过户手续，且在收到乙方书面通知后日内仍未履行的；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内仍未改正的。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中华人民共和国省市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同经双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关审批手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：