中国搜地网站信息策划方案

网站设计策划PAGEPAGE11Lvkef0@163.com目录(一) 栏目介绍 2一、 土地信息包括以下栏目： 2二、 房地产及房地产相关信息包括以下栏目: 3三、 其他 3(二) 土地信息详解 3一、 土地公告： 3二、 成交结果 6三、 补充公告 6四、 首页招拍挂 7五、 信息来源 7六、 重点省市介绍 8(三) 房地产信息及其相关信息详解 8一、 信息格式 8二、 如何选材 8三、 房产新闻 8四、 地产新闻 9五、 金融新闻 9六、 热点聚焦 9七、 政策法规 9八、 地产知识 10九、 城市规划 10十、 供地计划 10十一、 项目动态 10(四) 如何安排人员更好的上信息 10网站信息策划方案我们公司是一家专业搜集、分析、发布土地出让信息和房地产业最新政策、动态的信息服务公司，针对某一特定人群，提供及时、全面、专业的土地信息的服务机构。我们公司以网络为平台——中国搜地网络，发布覆盖全国的土地公告及房地产相关信息，提供权威可靠、迅捷及时、丰富充实的房地产信息与分析研究报告等。中国搜地网每日滚动发布最新的土地公告及房地产相关信息。06年改版后网站新闻中心主要开设有《地产新闻》、《房产新闻》、《金融新闻》、《热点聚焦》四大栏目，其次还有《政策法规》、《地产知识》、《城市规划》、《供地计划》、《项目动态》，信息更新及时，覆盖面广，内容详实可靠。下文将详细讲解网站信息的内容，如何上传信息，如何合理安排人员上传信息，以保证网站信息的数量和质量。栏目介绍中国搜地网是一个专业针对地产的信息网络，搜集、发布和传播土地出让信息、成交结果、房地产业最新动态、政策等的信息服务网站。第一时间获得最新、最权威的一手资料，保证及时、准确地提供各类房地产相关信息，并对信息进行分析整理。根据信息类型，网站信息可分为土地信息（公告和成交）、房地产及房地产相关信息。土地信息包括以下栏目：■土地公告：发布来自全国各省市国土局、土地交易中心的土地招标、拍卖、挂牌公告。■成交结果：地块的成交结果和数据的整理分析。■成交排行：根据地块的成交价格及楼面地价进行排行。■城市土地排名：全国各大城市精品地块推荐、价值、实力排名。房地产及房地产相关信息包括以下栏目:■热点聚焦：聚焦最新、最热、最火行内动态信息，热力点评。■新闻中心：网罗海内外房地产及房地产相关的金融信息，报导迅捷、及时、准确、详实。■房地产动态：关注房地产业内动态，感知市场冷暖。■政策法规：第一时间解读全国各地最新房地产政策，投资决策重要风向标。■地产知识：精编房地产专业文集，汇地产知识、谋略大全、业内观点等与一体。■城市规划：实时监测城市规划动向，把握城市律动脉搏。■供地计划：及时传送最新土地供应计划，为您赢得投资先机。■项目动态：全国各大城市的房地产项目动态其他为了方便用户的查询，中国搜地网不但按照信息分类设立了各项栏目，还特别建立了一个可以按照地区、时间、类型或其他模糊搜索的手段来查询土地信息资料的搜索中心，即“地块搜索”。HYPERLINK土地信息详解土地公告：要求：土地公告信息覆盖全国各地，第一时间上传土地公告信息，保证上传内容完整、数据准确、图片清晰。上传步骤：查找土地公告→用FrontPage软件编辑公告内容→从网站后台上传土地公告→添加新信息。公告格式：标题：省市国土资源局月日至月日招/拍/挂/公开出让幅国有土地使用权文字（表格里的文字：对齐方式——居中）：

注：文章中所有的网址以及网站名称都要删除表格：例子如下：序号地块名称坐落位置用地性质用地面积(m²)容积率绿地率建筑密度（%）建限高(%)备注

具体例子可以查看我们网站已上的公告。图片的插入控制文本上传公告收集：每日在各大网站大范围查找全国土地公告信息，以全国直辖市、省会城市以及沿海一带一级城市为主，例如北京、上海、江苏、山东、杭州、温州、深圳等，特别是宁波本地的土地公告信息。每日关注宁波个地的国土资源局出让的土地公告信息，在公告发布前一天编辑文字内容、图片扫描与处理，做好保证成功上传的一切准备，在土地公告发布的当日第一时间上传土地公告信息。每日及时上传《浙江日报》上的土地公告信息。上传内容包括对公告文字的编辑、图片扫描与处理等，并要求信息的一致性。也可以登录《浙江日报》网站去查询。历史土地公告信息上传按不同地区上传到历史数据库，辐射范围遍布全国各地，保证数据库土地公告信息的详细、完整和准确，对历史数据进行周期性更新和错误修改。（信息人员充足的情况下）后台上传公告时需填写的数据的换算公式：

1亩=1平方米/666.6667，1平方米=1亩*666.6667

1公顷=1平方米/9999.934，1平方米=1公顷*9999.934

起始价的算法（后台添加新信息时需填写的数据）：

起始价（万/亩）=总价（万）/面积（亩）*666.6667

起始价（万/亩）=元/平方米*666.6667/10000成交结果要求：土地成交结果覆盖全国各地，每日更新一次土地成交结果信息，保证上传的土地成交信息数据准确、内容完整。成交结果收集：跟踪本网站已有的土地公告信息来源，每日更新这些土地公告信息的成交结果，以全国直辖市、省会城市以及沿海一带一级城市为主，例如北京、上海、江苏、山东、杭州、温州、深圳等，特别是江浙、长三角地区土地成交结果信息。每日关注宁波各地的成交结果，在土地成交当日参加招拍挂会议现场（或是在地块成交当日电话联系国土局，取得成交详情），保证在土地成交的第一时间取得成交结果。历史土地成交结果信息上传按不同地区上传到历史数据库，辐射范围遍布全国各地，保证数据库土地成交结果信息的准确、完整和详细，对历史数据进行周期性更新和错误修改。（信息人员充足的情况下）补充公告跟踪本网站已有的土地公告信息来源，及时收集原有的土地公告的补充（或调整）公告，并在原公告中发布，且修改相关数据。宁波地区尤其重要，须时刻关注。首页招拍挂内容：重点省市，地块面积较大（上百亩），地块篇幅较大，土地价格高，地块用途为商住、住宅、商业，不上县级的土地公告（除了宁波的周遍地区）标红：宁波地区（不包括宁波市区的），过期的公告也不标红；每日滚动更新首页招拍挂公告；省市分布均匀：不出现块状现象——同一城市出让的公告不超过两条；因招标公告本身就少，所以所有的招标公告都可以上首页；注：当出让公告多时，信息员需自行调整首页招拍挂信息来源中国地产投资网——/Index.asp

帐号：zhenhai，nbjcfc

密码：800527，200848中国土地市场网——/123/地区性的土地网站：江苏土地市场网——/web/index.aspx北京市土地整理储备中心——/天津土地交易中心——/ggl/crjg.aspx………………各个国土局（省、市）网站：杭州，宁波，温州、山东（日照……）、广东（广州、深圳……）………………根据新闻提供的信息去找相关的土地公告和成交结果例：有一新闻报导说**市出让**地块；**市地块以**亿成交。重点省市介绍北京、上海、天津、江苏、山东、广东（广州、深圳……）、浙江（杭州、温州、宁波……）、重庆HYPERLINK房地产信息及其相关信息详解信息格式文字格式与土地公告的格式一样（除了标题），新闻的标题可以直接拷贝其原来网站上的标题。如何选材不上负面的、消极的新闻；不上反动的信息。

当某个大的或者是具有决策性的政策出台，则可以围绕这个中心来上信息。因我们网站主要的浏览者是房地产开发商和国土局领导，所以信息员在上新闻的时候应该站在他们的角度去选材。房产新闻可上的信息内容：楼市、房市、房价、（预售均价、销售价格）、楼盘销售、楼盘、房（地）产调控、房（地）产投资、房地产公司的有关报导、住宅成交量、个人合作建房、住房供应、写字楼（少上）、二手房（少上）……

不可上的信息的内容：期房、房屋空置率……房产新闻：最新发生的有关房产的新闻。房产动态：近期房地产市场的动态最新房价：是指有明确数据的，其他与房价相关的信息可以上到房产新闻和房产动。

如：11月广州一手楼均价为7032元/平米上涨4元/平米

三季度北京普通住宅预售均价7825元/平方米

北京商品房价格继续保持上升趋势前10月涨8.4%国际市场：国外的房地产信息建筑建材：地产新闻可上的信息内容：描述有关土地出让的相关新闻、描述有关土地成交的相关新闻、土地成交价格、商业地产、工业用地，房地产市场（投资……）分析，与土地、地块有关的信息。

不可上的信息的内容：地块流拍、地块无人竞买……地产新闻：最新发生的有关地产的新闻土地市场：近期土地市场的动态市场分析：专业的分析类的文章，房地产市场（投资……）分析、房屋销售分析……环球地产：国外的房地产信息最新地价：上基准地价金融新闻重点上与房地产相关的金融新闻——房贷、房地产金融投资、房地产融资、房地产信托、住房公积金、外资炒楼，人民币、金融政策……

其分为四个子栏目：金融动态、银行新闻、国内金融、国际金融。热点聚焦关注某个时间段市场最火热的、讨论最激烈的主题，把所有与这主题相关的报导集中放与此处。政策法规发布最近的房地产（及与此相关）的政策地产知识谋略大全：发布房地产投资发展方向的，某房地产公司的成功之道的……地产人物：集中发布每个地产人物所发表的文章。业内观点：业内专家针对房地产发表的个人文章。地产知识：关于房地产的知识性文章。城市规划实时监测城市规划动向，把握城市律动脉搏。

可以参考“中国房地产信息网”中“相关行业”栏目供地计划及时发布最新土地供应计划。

可以参考“中国地产投资网”中“供地计划”栏目项目动态有关房地产的项目的市场动态如何安排人员更好的上信息信息侧重与土地这一块（公告和成交结果），新闻不需花太多时间。

如有2个信息员，则一个上午上新闻，上好之后上土