房产内部定房协议书

房产内部定房协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方内部定购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位、空调、热水器等设施设备]。3.该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）房产现状1.该房产目前为[毛坯房/精装修房等具体状态]，室内情况为[详细描述房屋内部装修、结构等现状]。2.该房产周边配套设施情况如下：交通：距离最近的公交站点为[站点名称]，有多条公交线路经过；距离地铁站[地铁站名称]约[X]米。教育：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等教育机构。商业：附近有[商场名称]、[超市名称]等商业设施。医疗：距离[医院名称]约[X]米，可满足日常就医需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的定金及相关款项。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得该房产所有权的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，按照约定配合乙方办理该房产的相关手续，如协助乙方与开发商签订正式购房合同、办理房屋产权登记手续等。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，以内部定购的方式购买该房产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在双方签订正式购房合同后可抵作购房款。按照甲方通知的时间和要求，与甲方或开发商签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，如因乙方提供虚假信息导致无法签订正式购房合同或办理相关手续的，乙方应承担相应责任。在签订本协议后，不得擅自变更购买意愿或要求退还定金，除非因甲方原因导致本协议无法履行。三、定金及购房款支付（一）定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。（二）购房款支付方式及时间1.双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。2.若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。3.若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：第一期：在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。......最后一期：在[具体日期]前支付剩余购房款，即人民币[X]元。4.若为银行贷款，乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过并取得贷款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在该房产具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。（二）交付标准1.房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的装修、设施设备等应符合本协议约定及相关标准。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.若房屋交付时不符合上述标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。（三）产权登记手续办理1.甲方应在乙方支付全部购房款及相关费用后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该房产的产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该房产或无法正常取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，如签订正式购房合同、办理房屋产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因自身原因未能在规定时间内与甲方或开发商签订正式购房合同，或未能按照正式购房合同约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供虚假信息导致无法签订正式购房合同或办理相关手续的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。