空心房拆除改造合同协议

空心房拆除改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有需要拆除改造的空心房，乙方具备实施空心房拆除改造的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空心房拆除改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除改造空心房的具体位置甲方空心房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。2.拆除改造内容拆除工程乙方负责拆除空心房内的所有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙体、门窗、屋顶、室内外装修装饰等，并将拆除产生的建筑垃圾清运至甲方指定的地点。改造工程根据甲方要求，乙方在拆除空心房后，按照[具体改造方案说明，如新建一层住宅，建筑面积为[x]平方米，采用[建筑风格，如欧式风格等]，房屋功能布局为[详细功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等具体位置及面积分配]等]进行改造建设。改造工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程、室内外装修装饰工程等，确保改造后的房屋符合国家相关建筑质量标准和安全规范。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方拆除改造工作的进度、质量和安全，提出合理的意见和建议。对乙方完成的拆除改造工作进行验收，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方进行整改或返工。有权知晓拆除改造过程中的相关事项，乙方应及时向甲方通报工作进展情况。2.义务向乙方提供拆除改造空心房的相关产权证明文件及资料，确保乙方拆除改造工作的合法性。协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，所需费用由[方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除改造费用。在拆除改造现场周边设置明显的警示标识，提醒过往人员注意安全，避免因甲方原因导致安全事故发生。在乙方拆除改造工作过程中，为乙方提供必要的协助和便利条件，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除改造费用。在拆除改造过程中，有权根据实际情况对拆除改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向第三方泄露。2.义务具备实施拆除改造工作所需的相应资质和专业技术人员，确保拆除改造工作符合国家相关法律法规、建筑质量标准和安全规范的要求。编制详细的拆除改造施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照施工方案组织实施拆除改造工作。在拆除改造工作开始前，向甲方提交详细的拆除改造费用预算清单，经甲方确认后作为合同价款的结算依据。安排专业人员负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标识，采取有效的安全防护措施，确保拆除改造工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。严格按照合同约定的拆除改造内容和质量标准进行施工，确保拆除改造工作质量。在拆除改造过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。在拆除改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对拆除改造过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃或倾倒，避免对环境造成污染。自拆除改造工作完成之日起，按照国家相关法律法规和合同约定承担工程质量保修责任，保修期为[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到质量标准。三、拆除改造费用及支付方式1.拆除改造费用经双方协商一致，本次空心房拆除改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含拆除工程费用、改造工程费用、建筑垃圾清运费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定拆除改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.支付方式预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金拆除改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为拆除改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个工作日内完成全部拆除改造工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准拆除改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程质量检验评定标准及相关专业验收规范的要求，确保工程质量合格。改造后的房屋应满足甲方提出的使用功能要求，结构安全可靠，外观质量良好，无明显质量缺陷。2.验收程序乙方自检乙方在拆除改造工作完成后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方初验甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关质量验收资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到初验标准。竣工验收乙方整改完成并经甲方初验合格后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求继续整改，直至通过竣工验收，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆除改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和便利条件，导致乙方拆除改造工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更拆除改造内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拆除改造工作质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准。因返工或整改导致逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在拆除改造过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将拆除改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份