签完补充协议签购房合同

签完补充协议签购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了相关意向协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜签订本补充协议（以下简称"本协议"），作为后续正式购房合同的补充条款，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱、洗衣机等，并注明品牌、型号及状态]。房屋的装修情况为[精装修/毛坯房/简单装修等具体情况描述]，装修风格为[具体风格]，装修使用的主要材料及品牌为[详细说明]。2.土地及产权情况该房屋所占土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、冻结等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及后续购房合同的约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并在签订本协议及后续购房合同前，处理完毕所有与房屋相关的纠纷和问题，保证乙方能够顺利取得房屋产权。按照本协议及后续购房合同的约定，在规定的时间内交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和状态。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有与房屋使用相关的费用，并确保在交付时该等费用已结清。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现其他问题，由甲方承担相应的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及后续购房合同的约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准和状态。在甲方按照约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议及后续购房合同的约定，按时、足额支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附带设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供各种文件和资料，缴纳相关税费，并承担因自身原因导致手续办理延误或出现其他问题所产生的法律责任和经济损失。三、购房款项支付及方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间节点定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方原因未能按照本协议及后续购房合同的约定履行义务，定金不予退还；如甲方原因未能按照约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），银行贷款发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已支付相应购房款项。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本协议约定标准和状态的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及后续购房合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合法交付使用的条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已正常开通，达到使用标准。房屋的装修及附带设施设备符合本协议约定的标准和状态（具体标准详见本协议第一条）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好房屋交付所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙、物业交接清单等。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方应对房屋及附带设施设备进行现场验收。如发现问题，应在交接清单中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改，直至达到交付标准。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户时间延误，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及后续购房合同，定金不予退还，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费及费用包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费及费用项目]，乙方应承担的税费及费用包括但不限于[详细列举乙方应承担的税费及费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未保证房屋产权清晰或未协助乙方办理房屋过户手续等，应承担相应的违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方在签订本协议及后续购房合同后，又将该房屋出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项、未提供办理手续所需资料或未配合办理房屋过户手续等，应承担相应的违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于逾期付款利息损失、因乙方原因导致的过户延误损失、律师费、诉讼费等。若乙方在签订本协议及后续购房合同后，又反悔不购买该房屋的，定金不予退还，并应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。此外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用损失、为履行本协议而产生的其他费用损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为后续购房合同的补充条款，与购房合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，以购房