租车间合同协议书模板

租车间合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方生产经营需要，甲方愿意将其拥有的车间出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方车间事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.车间位置：甲方将位于[具体地址]的车间出租给乙方使用，该车间建筑面积为[x]平方米，车间内配备有[列举车间内的主要设施设备，如行车、通风设备、电力设施等]。2.用途限制：乙方租赁该车间仅用于[明确约定的生产经营范围，例如[具体产品名称]的生产制造]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年/月]。3.续租约定：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，此后每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行协商调整，调整幅度不超过[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁车间后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害车间设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回车间的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的车间符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持车间及其附属设施设备处于良好的运行状态。负责对车间的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致车间出现质量问题或损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营所需的手续（如有），但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用车间及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致车间无法正常使用或影响乙方生产经营的，乙方有权要求甲方及时维修并赔偿相应损失；如甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在租金中扣除相应金额。在同等条件下，乙方享有优先购买租赁车间及附属设施设备的权利（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应合理使用车间及其附属设施设备，不得擅自改变车间结构或损坏设施设备。因乙方使用不当或故意造成车间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将车间转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应立即腾退车间。乙方应遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，合法经营。在租赁期间，因乙方生产经营活动导致的一切安全事故、环境污染等责任均由乙方自行承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车间及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理车间内的物品及垃圾，如乙方未在规定时间内完成清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可在押金中扣除相应金额。五、维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责租赁车间内自身使用设备及设施的日常维修保养工作，并承担相应费用。乙方应定期对设备设施进行检查、维护，确保其正常运行，如发现问题应及时处理，如因乙方未及时维修保养导致设备设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.甲方维修责任：对于车间的主体结构、屋面防水、外墙、消防设施等共用部分及甲方提供的附属设施设备，甲方应负责定期进行检查和维修保养，确保其处于良好的使用状态。如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修情况：在租赁期间，如遇车间及其附属设施设备出现紧急故障或安全隐患，可能危及乙方生命财产安全或影响正常生产经营的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行紧急处理。如因甲方未能及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时足额支付租赁期间发生的水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式，如甲方代收代缴等]，乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月水电费支付至甲方指定账户（如有代收代缴情况）。如乙方逾期支付水电费，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权停止供应水电，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.其他费用：租赁期间，乙方因生产经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、环保费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回车间或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、停产停业损失等）。如甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金、水电费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金、违约金及其他费用。若乙方擅自改变车间用途、转租、转借车间或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即腾退车间，并承担因此给甲方造成的损失。因乙方使用不当或故意损坏车间及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可在租金或押金中扣除相应金额。如乙方的行为导致车间无法正常使用或造成重大损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及相关环保、安全等规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致车间无法继续使用的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理善后事宜，如结清费用、返还财产、赔偿损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应采用书面形式，并通过快递、挂号信或直接送达等方式送达对方。如采用快递方式送达的，以快递回执上注明的收件日期为准；如采用挂号信方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为准；如直接送达的，以对方签收日期为准。双方的联系地址及联系电话如下：甲方联系地址：______________________甲方联系电话：______________________乙方联系地址：______________________乙方联系电话：______________________任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、函件无法送达的，由责任方承担相应后果。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面