深圳小产权房合同协议

深圳小产权房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于深圳市[具体区][具体街道][具体小区名称或详细地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测绘面积为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋质量良好，无明显质量问题，能够正常居住使用。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为现状交付，包括但不限于房屋内的装修、附属设施（如门窗、水电设施、卫生洁具等）均保持现状。乙方对房屋现状已进行充分了解，并自愿接受该现状。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该小产权房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施的价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用是确保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。要求乙方按照本合同约定履行相应的义务。2.义务：保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、周边环境等。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋交接等。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，交付时应确保房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用权利。要求甲方按照本合同约定履行相应的义务，如协助办理手续、交付房屋等。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。向甲方提供真实有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部尾款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时，应保持原有装修及附属设施完好，水、电、燃气等费用已结清（如有）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设审批文件、产权相关证明（如有）等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。乙方确认房屋符合交付标准后，签署房屋交接确认书。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决，直至符合交付标准。五、产权及相关事宜1.鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应保证其对该房屋拥有合法权益，并能够协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（如居住证明等），确保乙方能够正常使用该房屋。2.在国家政策允许办理该房屋产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体方]承担。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的房款在扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。