深圳商转公合同协议

深圳商转公合同协议甲方（转贷人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（贷款银行）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与原贷款银行（以下简称"原贷款银行"）签订商业性个人住房贷款合同（以下简称"原商贷合同"），现甲方欲将原商贷转为公积金贷款，乙方作为公积金贷款的受托银行，经双方协商一致，就甲方商转公贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款金额：甲方申请将原商贷余额转为公积金贷款，具体贷款金额以乙方最终审批通过的金额为准，但不得超过公积金贷款的最高额度限制以及抵押物价值的规定比例。2.贷款期限：公积金贷款期限根据甲方的还款能力、年龄等因素确定，但最长不超过规定的上限，且不得超过原商贷剩余期限。3.贷款利率：按照深圳市公积金管理中心规定的公积金贷款利率执行，遇法定利率调整，按规定执行。4.抵押物：甲方以其名下位于深圳市[具体地址]的房产（房产证号：______________________）作为本次商转公贷款的抵押物。该抵押物应无产权纠纷，且已在原贷款银行办理了抵押登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关规定办理商转公贷款手续。在符合规定的情况下，有权选择适合自己的还款方式。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人资料及相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、原商贷合同等，积极配合乙方进行贷款审批调查。按照乙方要求办理抵押物的评估、保险、公证等手续，并承担相关费用。按照原商贷合同约定按时足额偿还原商贷本息，直至商转公贷款发放成功。在本协议履行过程中，如个人资料发生变更，应及时通知乙方。按照公积金贷款的还款计划，按时足额偿还公积金贷款本息，不得逾期。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的资料进行审核，如发现甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，有权拒绝办理贷款手续，并追究甲方的违约责任。有权要求甲方提供符合要求的抵押物，并对抵押物进行评估、核实等。按照公积金管理中心的规定及本协议约定，决定是否批准甲方的商转公贷款申请。2.义务按照本协议及公积金管理中心的规定，为甲方办理商转公贷款手续，包括但不限于受理申请、审核资料、审批贷款、签订借款合同等。在贷款审批通过后，及时通知甲方，并按照约定的时间和方式发放贷款。为甲方提供有关公积金贷款的咨询服务，解答甲方在贷款过程中遇到的问题。对甲方的个人信息及贷款情况予以保密，但法律法规另有规定的除外。三、贷款办理流程1.甲方提出商转公贷款申请，并向乙方提交相关资料。2.乙方对甲方提交的资料进行初审，如资料不全或不符合要求，通知甲方补充或更正。3.乙方对抵押物进行评估，并核实抵押物的状况。4.乙方将甲方的申请资料及评估结果报送公积金管理中心进行审批。5.公积金管理中心审批通过后，乙方与甲方签订公积金借款合同等相关文件。6.乙方按照借款合同约定，办理原商贷提前还款手续，并将公积金贷款发放至甲方指定的账户，用于偿还原商贷。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理商转公贷款手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于乙方为办理贷款所支付的费用、因甲方违约导致乙方遭受的经济损失等。2.若甲方未按照公积金贷款的还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照借款合同的约定计收罚息，并采取相应的催收措施。甲方应承担因此产生的一切费用，并按照借款合同约定承担违约责任。3.若乙方未按照本协议及公积金管理中心的规定履行义务，导致甲方的商转公贷款申请未能按时获批或贷款未能按时发放的，乙方应承担相应的责任，如向甲方支付违约金等。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于甲方因此遭受的直接损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及深圳市的相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：