深圳买房按揭合同协议

深圳买房按揭合同协议合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟购买位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请按揭贷款用于支付购房款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购房按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产已取得预售许可证，预售许可证号为[预售证号]。2.购房价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款金额及用途甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应将该贷款专项用于支付购买上述房产的购房款，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方有逾期还款或其他违约行为，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。在乙方未能履行本合同约定的义务时，有权要求丙方承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供有关贷款的咨询和服务，解答乙方在贷款过程中遇到的问题。对乙方提供的个人信息和贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得甲方发放的贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定为其办理相关贷款手续。在偿还全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。2.义务应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要调整还款计划，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。应按照法律法规及本合同约定办理与该房产相关的保险、抵押登记等手续，并承担相关费用。在贷款存续期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如发生本合同约定的可能影响其还款能力的重大事项，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，应按照本合同约定承担保证责任，无条件代乙方偿还贷款本息及相关费用。如乙方出现违约行为或可能影响其还款能力的重大事项，应及时通知甲方。三、贷款发放及还款1.贷款发放乙方应在签订本合同并办妥相关贷款手续后，按照甲方要求提供提款申请及相关资料。甲方审核无误后，将在[具体期限]内将贷款发放至乙方指定的账户。乙方指定的账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.还款方式乙方选择以下第[具体还款方式]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数－1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。具体还款金额及还款日期以甲方提供的还款计划表为准。乙方应在每月还款日前将足额款项存入其还款账户，由甲方在还款日前从该账户自动扣收。3.提前还款乙方如提前偿还部分或全部贷款本息，应提前[具体通知期限]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。提前还款应按照甲方规定的方式进行操作，甲方有权根据提前还款金额收取一定比例的违约金（具体违约金比例按照[相关规定或双方约定]执行）。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取甲方贷款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于本金损失、利息损失、罚息损失、复利损失、实现债权的费用等。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方立即改正，并提前收回全部贷款本息。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于本金损失、利息损失、罚息损失、复利损失、实现债权的费用等。若乙方未按照本合同约定办理与该房产相关的保险、抵押登记等手续，或因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，影响甲方债权实现的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，并承担因此给甲方造成的一切损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丙方立即承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。丙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于本金损失、利息损失、罚息损失、复利损失、实现债权的费用等。若丙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方和乙方造成的一切损失。3.违约赔偿一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因主张权利而发生的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。如双方均有违约行为，应根据各自的违约程度分别承担相应的责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生法律法规规定或本合同约定的解除情形，任何一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，丙方应按照本合同约定承担保证责任。2.通知与送达三方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通讯地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知其他方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式发送至对方通讯地址的，视为已送达。如通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如通过专人送达的，以对方签收日期为准。3.合同生效及份数本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙丙三方各执[各方持有份数]份，具有同等法律效力。甲