澳洲车位租赁合同协议

澳洲车位租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于澳洲[具体地址]的车位（以下简称"该车位"）的所有权或使用权，乙方有意租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于澳洲[详细地址]，具体位置为[车位所在的详细区域及编号]。2.车位面积：该车位面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.配套设施：该车位配备有[列举相关配套设施，如照明设备、通风设备等]，确保车位的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将车位另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年澳元[具体金额]（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：乙方应在每月/每季度/每年的[支付日期]前，将当月/当季/当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户持有人姓名]方式二：乙方应在签订本合同之日一次性支付全部租金，共计澳元[具体金额]（大写：[大写金额]）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金澳元[具体金额]（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方损坏车位及配套设施的，应照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除；乙方拖欠租金、水电费、物业管理费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额以支付上述费用；乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。3.租赁期满或本合同提前解除后，如乙方不存在上述违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车位后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责对车位及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致车位及配套设施无法正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.甲方应尊重乙方对车位的合法使用权，不得干扰乙方的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的车位。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该车位。2.乙方应按时支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途。3.乙方应妥善保管车位及配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成车位及配套设施损坏的，乙方应照价赔偿。4.乙方应遵守澳洲当地的法律法规及物业管理规定，不得在车位内从事违法违规活动。5.乙方应配合甲方及物业管理公司对车位进行检查和维护。如因乙方原因导致车位需要维修，乙方应承担相应的维修费用。6.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将车位腾空并交还甲方，同时保证车位及配套设施完好无损。如乙方逾期交还车位，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回车位，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。六、物业管理1.该车位所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理公司负责对车位所在区域的公共秩序、环境卫生、设施设备等进行维护和管理。甲方应积极配合物业管理公司的工作，并督促乙方遵守物业管理规定。3.如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的协调责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变车位用途、损坏车位及配套设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协