精装公寓转租合同协议

精装公寓转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方与公寓产权方签订了租赁合同，合法租赁位于[公寓具体地址]的精装公寓（以下简称"该公寓"）。2.现甲方因[具体原因]，经公寓产权方同意，欲将该公寓转租给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该精装公寓转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于[公寓具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.公寓设施：该公寓为精装修，包含但不限于以下设施设备：室内装修：墙面、地面、天花板等均已按照高品质标准装修完成，整体风格为[具体风格]，配备有定制的家具，包括但不限于床、衣柜、沙发、茶几、餐桌、餐椅等。厨房设施：配备有炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱、洗衣机、热水器等厨房电器，以及齐全的厨具，如锅碗瓢盆等。卫生间设施：卫生间配备有马桶、淋浴设施、洗手盆、浴霸等设施，提供24小时热水供应。其他设施：公寓内配备有空调、电视、网络设施（已开通网络，乙方可自行使用）、窗帘等。3.租赁期限：本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并与公寓产权方办理相关续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租租金及其他费用。有权监督乙方合理使用该公寓及其设施设备。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其对该公寓具有合法转租权，并向乙方提供与公寓产权方签订的租赁合同副本，证明其转租行为的合法性。应在转租前向乙方如实告知该公寓的现状及相关情况，包括但不限于设施设备的使用状况、维修记录等。负责协调处理与公寓产权方之间关于该公寓的相关事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用该公寓。按照与公寓产权方签订的租赁合同约定，承担该公寓的物业费、水电费等相关费用（如有特殊约定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该公寓及其设施设备。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助其与公寓产权方沟通解决与公寓使用相关的问题。2.义务：应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给第三方。应合理使用该公寓及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时支付转租租金及其他费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等（如有特殊约定由甲方承担的除外）。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该公寓及其设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守公寓所在小区的管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响其他住户的正常生活。三、租金及支付方式1.转租租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间对该公寓及其设施设备的合理使用和维护，以及租金及其他费用的按时支付。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且该公寓及其设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方应协助乙方提供相关缴费信息。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]按照与公寓产权方签订的租赁合同约定承担。3.其他费用：若因乙方使用该公寓产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。五、维修与保养1.公寓及其设施设备的维修责任：租赁期间，该公寓及其设施设备的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外。若出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应在合理时间内进行维修，确保该公寓及其设施设备的正常使用。2.紧急维修情况：在紧急情况下（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方有权自行采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]个工作日内通知甲方，并提供相关维修凭证。维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未确保其转租权的合法性、未如实告知公寓情况、未及时维修等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用该公寓、擅自改变公寓结构或用途、擅自转租、未按时支付租金及其他费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[x]个月租金的违约金。同时，乙方应在合同解除后的[x]个工作日内搬离该公寓，甲方有权不退还乙方已支付的押金。若乙方损坏该公寓及其设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方逾期不支付维修费用或赔偿款的，甲方有权从押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意逾期交还该公寓的，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该公寓，并要求乙方承担因此造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。公寓产权方因合法原因收回该公寓，导致甲方无法继续转租给乙方的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还公寓及其设施设备。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同