涤除权合同协议

涤除权合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲方与[相关主体]存在[具体法律关系及背景情况说明]，甲方拟将其在相关法律关系中所享有的涤除权转让给乙方，乙方愿意受让该涤除权。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）涤除权概述1.涤除权是指在主债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权人或其他权利人有权向抵押权人支付或提存抵押物的全部价款，以消灭抵押物上的抵押权，从而使抵押物的所有权恢复到无负担状态的权利。2.在本协议中，甲方所享有的涤除权源于[具体法律关系及事由，详细说明产生涤除权的基础法律事实，如甲方为抵押物所有权人，因[主债务人]向[抵押权人]借款，以甲方所有的[抵押物详细信息，包括名称、位置、权属证书编号等]设定抵押，现甲方为消除抵押物上的抵押负担，故享有涤除权]。（二）相关抵押物信息1.抵押物名称：[抵押物具体名称]2.抵押物位置：[详细地址，精确到门牌号等]3.抵押物面积：[如有面积，注明具体面积数值及单位]4.抵押物用途：[说明抵押物的使用目的]5.抵押物权属证书编号：[填写权属证书上的编号]6.抵押物现状：[描述抵押物当前的使用、维护、租赁等情况，例如是否出租、是否存在损坏等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关涤除权行使的手续。有权向乙方如实告知与涤除权相关的一切信息，包括但不限于抵押物的真实状况、抵押债务的具体情况等。2.义务保证对所转让的涤除权享有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵或争议，且涤除权未被依法限制或禁止转让。向乙方提供与涤除权相关的所有文件、资料、凭证等，包括但不限于抵押合同、借款合同、抵押物权属证书、债务履行情况证明等，确保乙方能够全面了解涤除权的具体情况。协助乙方办理涤除权行使过程中所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、配合乙方与抵押权人沟通协商等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。在涤除权行使过程中，应如实向乙方提供有关抵押物价值、抵押债务金额等方面的信息，不得隐瞒或虚报，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在取得涤除权后，有权依法行使涤除权，以消除抵押物上的抵押负担。对甲方提供的与涤除权相关的信息享有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。妥善保管甲方提供的与涤除权相关的文件、资料等，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在涤除权行使过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，按照法律规定和协议约定履行各项义务，因乙方原因导致涤除权无法顺利行使或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。行使涤除权所产生的一切费用，包括但不限于支付给抵押权人的价款、税费、评估费、手续费等，均由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次涤除权转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方按照本协议约定完成相关协助义务，且乙方核实涤除权无任何问题后的[x]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证所转让的涤除权合法、完整，存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常行使涤除权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件、资料，或协助乙方办理手续不力，导致乙方无法按时行使涤除权或增加额外费用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒或虚报与涤除权相关的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露或不当使用甲方提供的与涤除权相关的文件、资料，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在涤除权行使过程中，因自身原因不积极配合或故意拖延，导致涤除权无法顺利行使或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商