深圳市房产合同协议

深圳市房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为：__________________，土地性质为[国有出让、划拨等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，室内装修情况为[详细描述装修状况]。该房产附带车库/车位情况：[如有，详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。2.配套设施该房产所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如花园、健身房、游泳池等]，乙方享有与小区其他业主同等的使用权利。该房产的水、电、燃气、通信等设施均已接通并可正常使用，相关费用由[明确费用承担方]承担。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房产转让款。甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需的税费等。办理过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，甲方应负责处理该房产涉及的所有债权债务关系，保证房产交付时不存在任何纠纷或争议。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付房产，并办理过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。乙方应认真阅读甲方提供的产权证明文件及相关资料，对房产情况进行充分了解和核实。如乙方对房产情况有任何疑问或异议，应在签订本协议前向甲方提出，甲方应给予明确答复。在办理房产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。乙方应在房产交付后按照相关规定和约定使用房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方协商确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房产转让款的一部分。剩余房产转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。乙方应将房产转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付及相关手续办理1.房产交付甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，通知乙方办理房产交付手续。双方应在[具体交付日期]共同对房产进行验收交接。房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、通信等设施的更名手续。乙方验收房产时，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准。如因甲方原因导致房产未能按时交付或交付后存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户手续办理双方应在房产交付后[x]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的资料，并按照房地产交易管理部门的要求及时签署相关文件。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照房地产交易管理部门的要求提供真实、有效的证明文件和资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房产转让款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房产转让款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房产交易过程中的合法权益，确保交易的顺利进行。在签订和履行本协议时，双方应严格遵守协议约定，