深圳房产转让合同协议

深圳房产转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让其位于深圳市[具体地址]的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，具体楼层及房号为[x]楼[x]号房。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产现状为[毛坯/装修/带家具家电等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房产转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房产转让价格扣除银行贷款金额后的余额（如有银行贷款情况）。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方提供必要的证明文件及资料。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等信息。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在本协议约定的时间内，将该房产及其附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。在乙方支付首付款后，配合乙方办理银行贷款相关手续，如提供收入证明、房屋买卖合同等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在支付全部房款并办理完产权过户手续后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理产权过户及银行贷款所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该房产及其附属设施时，应按照本协议约定进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。承担因自身原因导致的银行贷款申请未获批或未能按时足额支付房款等违约责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且银行贷款已发放至甲方指定账户（如有银行贷款情况）后的[x]日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施清单等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。3.验收标准：乙方应按照房屋现状及双方约定的标准对房产及其附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、水电设施、门窗等是否完好无损，附属设施是否齐全且能正常使用。如发现问题，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行修复或处理，直至达到验收标准。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费种类及金额以办理过户手续时相关部门核定的为准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或产权存在纠纷导致无法办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方隐瞒该房产的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致银行贷款申请未获批或未能按时足额支付房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款，并按照房产转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协