签定拆迁协议书模板

签定拆迁协议书模板甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋性质：[私有住宅/公有住宅/商业用房/工业用房等]2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中，住宅建筑面积为[x]平方米，非住宅建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公/生产等]4.房屋结构：[砖混结构/砖木结构/框架结构等]5.房屋层数：[x]层6.房屋附属物情况：包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、地下室、车库、附属用房等]，附属物建筑面积为[x]平方米。（二）拆迁范围及要求1.拆迁范围：东至[具体东至地点]，南至[具体南至地点]，西至[具体西至地点]，北至[具体北至地点]，以现场划定的范围为准。2.甲方应按照本协议约定，对乙方位于上述拆迁范围内的房屋及附属物进行拆除，并清理场地。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。对乙方提交的相关资料进行审核，如发现资料不实或不符合要求，有权要求乙方补充或更正。在拆迁过程中，有权对乙方的行为进行监督，确保拆迁工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照本协议约定的时间和方式，对乙方进行安置或补偿。妥善处理拆迁过程中与乙方及周边居民的关系，因拆迁引发的纠纷由甲方负责协调解决。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行安置或补偿。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户口本、身份证等相关资料。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋、搬迁物品等。在拆迁过程中，不得故意损坏被拆迁房屋及附属物，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。货币补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。具体补偿标准按照[当地拆迁补偿标准文件名称及文号]执行。房屋补偿费按照被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素确定，具体标准为每平方米[x]元。附属物补偿费按照附属物的种类、数量、规格等因素确定，具体标准为[列举附属物补偿标准]。搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，标准为每平方米[x]元，共计[x]元。临时安置补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，标准为每月每平方米[x]元，过渡期限为[x]个月，共计[x]元。停产停业损失费按照被拆迁房屋的用途、经营状况等因素确定，具体标准为[具体标准及计算方式]。2.产权调换甲方用位于[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中，住宅建筑面积为[x]平方米，非住宅建筑面积为[x]平方米。安置房屋的户型、面积、楼层等具体情况以双方签订的《安置房屋选房协议》为准。产权调换房屋的价格按照[当地安置房屋价格标准文件名称及文号]执行，双方按照被拆迁房屋的评估价值与安置房屋的价值结算差价。被拆迁房屋的评估价值由具有相应资质的房地产评估机构按照[当地房地产评估规范文件名称及文号]进行评估确定。甲方应向乙方支付产权调换房屋的差价共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价支付方式为[具体支付时间和方式]。（二）安置房屋交付时间及标准1.交付时间：甲方应在[安置房屋预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。2.交付标准：安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本使用功能。房屋墙面、地面平整，门窗安装牢固，厨卫设施齐全。（三）过渡期限及过渡方式1.过渡期限：过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月。2.过渡方式：乙方自行解决过渡用房，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如乙方选择甲方提供的周转用房，则甲方不再支付临时安置补助费。四、拆迁补偿款及相关费用支付（一）支付方式1.货币补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空并交付被拆迁房屋后[x]个工作日内，支付剩余货币补偿款，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换房屋差价支付方式：甲方应在双方签订《安置房屋选房协议》后[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价的[x]%作为预付款，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在安置房屋交付前[x]个工作日内，支付剩余产权调换房屋差价，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费、临时安置补助费等其他费用支付方式：甲方应在乙方腾空并交付被拆迁房屋后[x]个工作日内，一次性支付给乙方。（二）支付账户甲方应将拆迁补偿款及相关费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额的违约金及返还已支付的预付款，同时甲方应按照本协议约定的货币补偿款或产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.如甲方未按照本协议约定的时间和标准进行安置或补偿，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定的货币补偿款或产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期过渡期间的临时安置补助费。3.如甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定的货币补偿款的[x]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方提供的相关资料不实或不符合要求，导致甲方无法按照本协议约定办理拆迁手续或支付拆迁补偿款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在拆迁过程中故意损坏被拆迁房屋及附属物或阻碍拆迁工作的正常进行，乙方应承担修复费用或赔偿责任，并按照本协议约定的货币补偿款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款1.本协议双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________2.一方按照上述送达地址向另一方发送的通知、文件等，视为已送达对方。如一方送达地址发生变更，应及时书面