第三代房屋预售合同协议

第三代房屋预售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售第三代房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]（二）房屋规划设计1.该房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构]，建筑层数为地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。2.房屋外立面采用[外立面材料及颜色等描述]，窗户采用[窗户类型及规格]，入户门采用[入户门材质及规格]。3.小区规划配套设施包括但不限于[列举小区内规划的配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]。（三）装修标准1.甲方承诺该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆]地面：[地面装修材料及工艺，如木地板/地砖]厨房：[厨房配备的厨具及电器品牌、规格等，如整体橱柜、燃气灶、抽油烟机等]卫生间：[卫生间配备的洁具品牌、规格等，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]其他：[如有其他特殊装修项目，详细说明]2.装修质量应符合国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收标准，并保证在正常使用情况下，装修部分在[装修质保期限]年内不出现质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋设计、规划等进行合理调整。但调整涉及影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向等重大变更的，应事先书面通知乙方，并取得乙方书面同意。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。2.义务向乙方提供符合国家规定的房屋预售许可证等相关证件，并保证所售房屋符合法律法规规定的预售条件。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、建筑工程进度、周边环境等信息，不得隐瞒或欺诈。严格按照本合同约定的房屋设计、规划、装修标准等进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准，并接受乙方及相关部门的监督检查。在房屋建设过程中，因不可抗力或政府行为等原因导致工程延误或不能按照合同约定交付房屋的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，同时采取积极措施尽量减少对乙方造成的损失。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将房屋交付时应具备的相关文件资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。有权对房屋建设进度进行监督，要求甲方提供工程进展情况的相关信息。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋预售款。如实向甲方提供个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房屋预售及后续相关手续。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买房屋的相关信息，包括房号、户型等。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，并接收房屋。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为房屋总价款的[x]%。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。4.尾款：房屋交付时，乙方应支付房屋尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.房屋达到本合同约定的装修标准（如为精装修房）。4.小区内的道路、绿化、水电、燃气等配套设施已达到基本使用条件。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。2.乙方应在接到通知后，按照约定时间前往指定地点办理房屋交接手续。交接时，甲乙双方应共同对房屋及相关设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定后重新办理交付手续。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。五、产权登记（一）产权登记办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）办理产权登记所需费用办理房屋产权登记手续所需的相关税费，按照国家及地方现行规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自变更购买房屋的相关信息，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担自甲方通知交付之日起房屋的保管费用及风险责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部