空房转租单间合同协议

空房转租单间合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方从房屋所有权人处合法承租了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋中的单间转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方转租的单间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租单间位置：该转租单间位于[房屋具体地址]，为[房屋整体格局中的具体方位描述，如东侧第一间等]。2.房间面积：该单间建筑面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.房间设施：房间内配备有[列举主要设施，如单人床、衣柜、书桌、椅子等]基本生活设施。房间内提供水电接口，水电费用按照国家规定及房屋所在小区的收费标准另行结算。提供独立的门锁，乙方可自行配备钥匙。窗户配备窗帘。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还转租单间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将转租单间及设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对转租单间的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因房屋所有权人原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务：确保其对该转租单间享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证转租单间符合安全、居住等使用条件，不存在质量问题或安全隐患。负责协调房屋所有权人及小区物业管理部门，为乙方提供必要的居住便利，如协助办理水电开户、维修公共设施等。在租赁期限内，如需对转租单间进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用转租单间及相关设施。经甲方同意，乙方有权对转租单间进行必要的装饰装修，但不得损害房屋整体结构及其他设施，租赁期满后，乙方应恢复原状。在租赁期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用转租单间及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在转租单间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将转租单间转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将转租单间及设施完好交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间实际使用的水电费，按照国家规定及房屋所在小区的收费标准，由乙方自行承担，并在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付至相关部门指定的账户。2.物业管理费：物业管理费由[承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额按照房屋所在小区物业管理部门的规定执行。承担方应按时足额缴纳物业管理费，如因未按时缴纳导致乙方遭受损失的，应负责赔偿。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用转租单间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，转租单间及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.保养义务：乙方应定期对转租单间进行清洁和保养，保持房间整洁卫生。同时，乙方应合理使用设施设备，避免因不当使用造成损坏。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租单间，经乙方书面通知后在[x]个工作日内仍未改正的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的。乙方擅自改变转租单间用途、结构或损坏设施设备，经甲方书面通知后在[x]个工作日内仍未恢复原状的。乙方未经甲方书面同意擅自将转租单间转租给他人的。3.因不可抗力或房屋所有权人原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。如乙方擅自转租或改变房屋用途、结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补