空房超市转让协议书模板

空房超市转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的空房超市，乙方愿意受让该空房超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、空房超市的基本情况1.超市位置：该空房超市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商业/住宅/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.经营范围：主要从事空房信息收集、整理、发布以及相关咨询服务，为有需求的客户提供各类空房资源，包括但不限于[列举部分具体类型，如住宅、商铺、写字楼等]。3.现有资产：硬件设施：店内配备有办公桌椅[数量]套、电脑[数量]台、打印机[数量]台、档案柜[数量]个等办公设备；展示架[数量]个用于展示空房信息资料；以及其他相关的基础装修及设施。软件资源：拥有包含[x]条有效空房信息的数据库，涵盖周边[区域范围]内的各类空房资源，且与多家房东、房产中介等建立了合作关系，具备稳定的信息获取渠道。品牌及声誉：该空房超市在当地市场已具有一定的知名度和良好的口碑，积累了一批长期合作的客户资源。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的空房超市。此价格包含甲方转让的全部资产（上述列举的硬件设施、软件资源等）、品牌及客户资源，以及在合同约定范围内继续经营空房超市的权利。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵转让款。首付款：乙方在完成对空房超市的尽职调查且无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。尾款：在甲方协助乙方完成空房超市的所有交接手续（包括但不限于工商登记变更、资产交接、客户信息交接等）且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。对乙方在受让后的经营活动进行必要的监督，确保乙方按照本协议约定及空房超市原有的经营模式和业务范围进行经营。2.义务：向乙方如实披露空房超市的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后，协助乙方办理空房超市相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，积极配合乙方进行资产交接，确保交接过程顺利进行。资产交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。协助乙方完成客户信息的交接工作，确保乙方能够顺利承接原有的客户资源，并提供必要的协助以维护与客户的关系。在乙方受让空房超市后，不得再以任何形式经营与本空房超市相同或类似的业务，也不得向第三方泄露乙方的商业秘密和客户信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理交接手续。在受让空房超市后，按照法律法规及本协议约定自主经营，享有空房超市的经营收益。2.义务：按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。在受让空房超市后，遵守法律法规及本协议约定，诚信经营，维护空房超市的品牌形象和声誉。承担空房超市在受让后的经营过程中所产生的各项费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等。对甲方提供的商业秘密和客户信息予以保密，不得向第三方泄露或用于非本协议约定的其他目的。如因乙方泄露给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交接事项1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[x]个工作日内进行空房超市的交接工作。2.交接内容：资产交接：甲方应将本协议第一条第3款所述的全部硬件设施、软件资源等资产按照交接清单逐一交付给乙方，并确保资产的正常使用和完整无损坏。交接过程中，双方应共同对资产进行清点和检查，如发现资产存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补充。客户信息交接：甲方应向乙方提供详细的客户信息清单，包括客户姓名、联系方式、需求信息、合作历史等，并协助乙方与客户进行沟通，确保客户知晓空房超市转让事宜并继续与乙方保持合作关系。经营资料交接：甲方应将空房超市的经营资料，如租赁合同、合作协议、业务记录、财务报表等相关文件交付给乙方，以便乙方全面了解空房超市的经营情况。3.交接确认：交接完成后，双方应签订交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露信息、未协助办理证照变更手续、未按时完成资产交接等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未遵守保密义务、未按照约定经营等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订