消防维修维保合同协议

消防维修维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有相关消防设施设备需要进行维修维保服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维修维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施设备范围乙方负责对甲方位于[具体地址]内的以下消防设施设备进行维修维保服务：火灾自动报警系统，包括探测器、报警按钮、模块、主机等设备的日常巡检、故障维修、功能测试等。消防水系统，涵盖消防水池、消防水泵、喷淋系统、消火栓系统等的检查、维护、保养及故障排除。气体灭火系统，对气体灭火装置、气瓶、管道等进行定期检测、维护，确保其处于正常运行状态。防排烟系统，包括风机、风道、防火阀、排烟阀等的检查、维修及功能调试。消防应急照明和疏散指示系统，对灯具、电池、控制装置等进行维护保养，保证其在紧急情况下能正常工作。2.服务内容及要求乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，每月对甲方的消防设施设备进行不少于一次的全面巡检，并做好详细记录。巡检内容包括设备外观检查、运行状态监测、功能测试等，确保设备处于正常运行状态。在巡检过程中如发现设备存在故障或隐患，乙方应及时进行维修处理。对于一般性故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[x]个工作日内制定维修方案并组织实施，尽快恢复设备正常运行。乙方应每季度对甲方的消防设施设备进行一次全面的维护保养工作，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调整等，确保设备性能良好。每年乙方应对甲方的消防设施设备进行一次全面的检测，出具检测报告，并协助甲方做好消防设施设备的年度消防检测申报工作。检测内容应符合国家及地方相关消防技术标准和规范的要求，检测报告应真实、准确、完整。乙方应根据甲方的实际需求，及时提供消防设施设备的技术咨询服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题，并为甲方提供合理的消防设施设备使用和管理建议。如遇消防部门检查或其他紧急情况，乙方应积极配合甲方，提供必要的技术支持和协助，确保甲方的消防设施设备符合相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供消防维修维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供消防设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、运行记录、维护手册等，以便乙方更好地了解设备情况，开展维修维保工作。为乙方的维修维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方工作、提供工作场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。不得擅自对乙方负责维修维保的消防设施设备进行改动或拆除，如需改动或拆除，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。因甲方擅自改动或拆除导致消防设施设备损坏或无法正常运行的，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务乙方应具备从事消防维修维保服务所需的相应资质和许可证，并确保其维修维保人员具备专业的技能和知识，能够熟练操作相关消防设施设备。严格按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的消防维修维保服务。定期对乙方的维修维保人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保其能够及时、准确地处理各类消防设施设备故障和问题。乙方应建立完善的维修维保档案管理制度，对每次巡检、维修、保养、检测等工作进行详细记录，并妥善保管相关资料，以备甲方查阅。维修维保档案应包括设备清单、巡检记录、维修记录、保养记录、检测报告等。乙方在维修维保过程中发现消防设施设备存在重大安全隐患或可能影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对消防设施设备进行更换或改造。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施设备相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的消防维修维保服务费用为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方增加服务内容或乙方应甲方要求提供额外服务的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成首次巡检并提交巡检报告后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在乙方完成年度检测并提交检测报告后的[x]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自对乙方负责维修维保的消防设施设备进行改动或拆除，导致消防设施设备损坏或无法正常运行的，甲方应承担全部维修费用及因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供消防维修维保服务，或未按时完成维修维保工作，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方维修维保后的消防设施设备仍不符合国家及地方现行的消防技术标准和规范要求，乙方应负责免费返工直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密或消防设施设备相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年；如一方提出终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。4.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议首部约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如采用专人送达，以送达人签收之日视为送达。5.协议份数本