签购买房屋合同附加协议

签购买房屋合同附加协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下附加协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储物间等]；装修情况为[描述装修程度，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]。3.该房屋的产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，能顺利办理过户手续。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或无法顺利办理过户，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应在合同约定的时间内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时应向乙方提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料。3.甲方负责处理该房屋在交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相应的缴费凭证。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证所交付的房屋及附属设施符合约定标准。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在房屋交付后，乙方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等后续产生的所有费用。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供所需资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。三、购房款支付方式及时间1.乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[x]元。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保资金安全。剩余购房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元。乙方应在签订本附加协议后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内将剩余购房款支付至资金监管账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。2.若乙方未能按照上述约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付时间及方式1.甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、门窗完好、水电燃气畅通等。2.房屋交付方式为：双方在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的交接情况，双方各执一份。五、违约责任1.若甲方违反本附加协议的约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本附加协议的约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本附加协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，按照人民币[x]元进行赔偿。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本附加协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整合同条款、解除合同等。六、争议解决方式本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本附加协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双