空地招租建厂房合同协议

空地招租建厂房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地（以下简称"该空地"），乙方有意租赁该空地用于建设厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.空地位置：该空地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。2.面积：该空地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该空地的用途为建设厂房，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体日期]前一次性支付完毕。此后每年租金应在每年[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对该空地的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或违反本合同约定使用该空地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对该空地的土地性质及相关规划情况进行了解和掌握，但应提前通知乙方。2.义务保证该空地的合法性及权属清晰，不存在任何争议或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该空地建设厂房相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用该空地进行厂房建设及生产经营活动。负责协调处理该空地周边相邻关系，确保乙方在建设和使用厂房过程中不受相邻方的不合理干扰，但因乙方自身原因导致的相邻纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该空地建设厂房。对建设的厂房享有合法的占有、使用和收益权。在符合相关法律法规及城市规划要求的前提下，有权对厂房进行自主建设、装修及改造，但应提前将建设方案告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。负责该空地上厂房的建设、装修及改造等相关工作，承担相应费用，并确保建设工程符合国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准要求。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，负责该空地及厂房的日常维护、保养工作，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致该空地及厂房损坏的，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该空地及厂房（合理损耗除外）。乙方在该空地上建设的厂房等建筑物及附属设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但双方另有约定的除外。遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、消防等法律法规的规定，在该空地上进行的生产经营活动应符合相关要求。如因乙方原因导致环境污染、安全事故、消防事故等，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限内，乙方应依法经营，自负盈亏，承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。五、厂房建设及相关事项1.乙方应在租赁期限内按照规划设计要求完成厂房建设工作，建设工程应在[开工日期]前开工，并在[竣工日期]前竣工。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方建设的厂房应符合国家及地方有关工程建设的质量标准和安全规范要求，建设过程中应接受甲方及相关部门的监督检查。工程竣工后，乙方应及时组织验收，并将验收报告提交甲方备案。3.乙方在建设厂房过程中如需临时占用该空地周边其他土地或公共区域，应自行与相关方协商解决，并承担相应费用。如因乙方临时占用行为给第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。4.厂房建设所需的水、电、通讯等配套设施由乙方自行负责接入，相关费用由乙方承担。乙方应按照规定合理使用水、电等资源，不得浪费或违规使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该空地或建设厂房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该空地用途或未经甲方书面同意擅自转租该空地的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限完成厂房建设工作，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定的要求使用该空地及厂房，或未履行对该空地及厂房的维护、保养义务，导致该空地及厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可在乙方应支付的租金中直接扣除。6.若乙方在租赁期限内违反国家及地方有关环境保护、安全生产、消防等法律法规的规定，导致环境污染、安全事故、消防事故等发生的，乙方应承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。7.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、规划设计方