海岛出售转让房屋合同协议

海岛出售转让房屋合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订日期具体年月日]签订地点：[签订地点具体名称]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[海岛名称及具体位置详细信息]的房屋及相关附属设施（以下简称"该海岛房屋"），愿意将其出售转让给乙方，乙方愿意受让该海岛房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.海岛房屋基本情况该海岛房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，共[x]层，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修情况：墙面为[墙面装修材料及颜色等描述]，地面为[地面装修材料及颜色等描述]，天花板为[天花板装修材料及样式等描述]，门窗为[门窗材质及样式等描述]，厨房配备有[厨房设备品牌及型号等详细清单]，卫生间配备有[卫生间洁具品牌及型号等详细清单]。2.附属设施情况房屋配套有独立的庭院，面积为[x]平方米，庭院内有[绿化植物种类及布局等描述]。拥有独立的停车位[x]个，位于[停车位具体位置]。配备有供水系统，水源为[水源类型，如地下水、海水淡化等]，供水设施包括[水泵品牌及型号等详细清单]，水质符合[水质标准]。供电系统，接入[供电公司名称]，供电设施包括[变压器容量及型号等详细清单]，电力供应稳定，电压为[具体电压数值]。排水系统完善，排水方式为[排水方式，如重力排水等]，排水管道材质为[管道材质，如PVC等]，排水顺畅。通讯设施，已接入[网络运营商名称]的网络，网络速度可达[具体网速数值]，同时配备有[固定电话号码等通讯信息]。周边环境，该海岛周边海域水质清澈，海洋生态环境良好，拥有丰富的海洋生物资源，适合开展各类海洋活动，如潜水、海钓等。海岛周边植被茂盛，空气清新，风景秀丽，拥有多个自然景观景点，如[景点名称及简要介绍]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该海岛房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方提供该海岛房屋的相关产权证书、建设规划许可证、土地使用证等合法手续文件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，办理过程中产生的相关税费按照法律规定各自承担。按照合同约定的时间和条件，将该海岛房屋及附属设施完好地交付给乙方，交付时应保证房屋内部设施设备正常运行，庭院及周边环境整洁卫生。协助乙方办理该海岛房屋及附属设施相关的水、电、通讯、排水等使用手续的过户或变更手续，办理过程中产生的相关费用按照法律规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和方式交付该海岛房屋及附属设施。在甲方交付房屋及附属设施符合合同约定后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续等相关事宜。对受让的海岛房屋及附属设施享有合法的占有、使用、收益和处分权，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本合同约定使用该海岛房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施的功能和布局，不得从事任何损害房屋及附属设施、周边环境以及其他第三方合法权益的行为。在办理房屋产权变更登记手续及相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。承担该海岛房屋及附属设施交付后的物业管理费用、水电费、通讯费等相关费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该海岛房屋及附属设施的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到定金后，应积极办理房屋产权变更登记手续等相关事宜，并在房屋产权变更登记手续办理完成之日起[x]个工作日内，通知乙方进行房屋交付。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部转让价款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋产权变更登记手续办理完成之日起[x]个工作日内，将该海岛房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付标准房屋内部设施设备应保持正常运行状态，包括但不限于电器设备（如空调、冰箱、电视等）、家具（如床、沙发、桌椅等，如有约定）、厨房设备、卫生间洁具等应能正常使用。庭院及周边环境应整洁卫生，绿化植物应保持良好生长状态，停车位应可正常使用。房屋的门窗、水电、排水、通讯等设施应完好无损，各项指标符合相关标准。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关使用说明书、保修卡等资料。五、产权变更登记1.甲方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，积极协助乙方办理该海岛房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续过程中产生的相关税费按照法律规定各自承担。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权变更登记手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件和方式交付该海岛房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本合同约定使用该海岛房屋及附属设施，擅自改变房屋结构、用途及附属设施的功能和布局，或者从事损害房屋及附属设施、周边环境以及其他第三方合法权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续及相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律