深圳市拆迁协议合同

深圳市拆迁协议合同甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于深圳市[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于深圳市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等配套设施。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、庭院、附属用房等]，附属设施面积为[x]平方米。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划要求对乙方房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实、查验的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照国家及地方有关规定对拆迁现场进行妥善管理，确保拆迁工作安全、有序进行，避免对周边环境及他人造成不必要的影响。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在权属争议或其他纠纷，应及时与乙方协商解决，并协助乙方妥善处理相关问题。为乙方提供临时安置用房或按照本协议约定支付临时安置补助费，保障乙方在拆迁过渡期间的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照国家及地方有关规定对拆迁工作进行规范操作，保障自身合法权益。对甲方提供的安置用房质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在拆迁过渡期间，按照本协议约定使用临时安置补助费或临时安置用房。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。向甲方如实提供房屋及附属设施的相关情况，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造时间、装修情况等资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守国家及地方有关法律法规和政策规定，不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作。按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款及相关费用，不得挪作他用。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。安置用房补偿：甲方以位于深圳市[安置用房具体地址]的[x]套房屋作为安置用房补偿乙方。安置用房建筑面积共计[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如两居室、三居室等]。安置用房应符合国家及地方有关房屋质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。2.支付方式货币补偿款支付本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整移交给甲方后，经甲方验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。安置用房交付甲方应在[预计交付时间]前完成安置用房的建设及相关手续办理，并通知乙方办理交房手续。乙方在接到甲方交房通知之日起[x]个工作日内办理完毕交房手续，领取安置用房钥匙。四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。甲方应积极配合乙方的搬迁工作，提供必要的协助。2.临时安置临时安置补助费：甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置用房交房手续之日止。临时安置用房：如甲方未能在拆迁期限内为乙方提供安置用房，甲方应提供临时安置用房供乙方居住。临时安置用房应具备基本居住条件，甲方负责临时安置用房的日常维修、管理等工作，并承担相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付金额及违约金，同时甲方应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置用房不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置用房，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关法律法规和政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及搬迁工作，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方隐瞒或虚报房屋及附属设施的相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在甲方发现后的[x]日内将多支付的款项退还甲方，并按照多支付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方隐瞒或虚报行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的用途使用拆迁补偿款及相关费用，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用款项的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家及地方有关法律法规和政策调整，本协议相关条款应按照新的法律法规和政