深圳买房拍卖合同协议

深圳买房拍卖合同协议甲方（拍卖人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方受委托对位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"标的物"）进行拍卖，乙方通过竞拍成功获得该标的物的购买权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋地址：深圳市[具体地址]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋楼层：[所在楼层]房屋朝向：[具体朝向]2.产权情况房屋产权证书号：[具体证书号码]产权性质：[商品房/经济适用房/其他]是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，若存在，详细说明相关情况及解除时间节点或处理方式。3.附属设施及装修情况附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[简单描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关法律法规及拍卖规则，对拍卖活动进行组织、实施和管理，包括但不限于确定拍卖时间、地点、方式等。要求乙方按照本合同约定及拍卖规则支付拍卖款项、佣金等费用。在拍卖成交后，根据法律规定和拍卖规则，协助乙方办理相关手续。2.义务向乙方如实披露标的物的详细情况，包括但不限于上述标的物具体描述中的各项信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照拍卖规则和程序进行拍卖活动，确保拍卖过程的公平、公正、公开。在拍卖成交后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前及拍卖过程中，有权了解标的物的详细情况，查阅相关资料。在符合拍卖规则的前提下，参与竞拍并有权决定是否竞拍成功后购买标的物。在支付全部款项并完成相关手续后，取得标的物的所有权。2.义务按照拍卖公告及拍卖规则的要求，按时参加拍卖活动，遵守拍卖现场秩序。在竞拍成功后，按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖款项及佣金等费用。自行承担办理房屋产权过户等相关手续过程中产生的一切税费及其他费用。接受标的物现状，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、装修情况等，不得以标的物存在瑕疵为由拒绝履行合同。三、拍卖成交价格及付款方式（一）拍卖成交价格经拍卖，乙方以人民币[x]元的价格竞拍成功获得该标的物。（二）付款方式1.定金支付乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拍卖定金人民币[x]元。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作拍卖款项的一部分；若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权不予退还定金。2.首付款支付乙方应在拍卖成交之日起[x]个工作日内，向甲方支付拍卖首付款人民币[x]元（包含已支付的定金）。3.尾款支付乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余拍卖款项人民币[x]元一次性支付至甲方指定账户。四、佣金及其他费用1.佣金乙方应按照拍卖成交价格的[x]%向甲方支付佣金，即人民币[x]元。该佣金应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。2.其他费用办理房屋产权过户等相关手续过程中产生的一切税费及其他费用，均由乙方自行承担。五、产权过户及交付1.产权过户甲方应在乙方支付全部拍卖款项及佣金后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在具备办理过户条件之日起[x]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备并提供。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.交付甲方应在乙方取得房屋产权证书后，按照标的物现状将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为标的物所在地。交付前，标的物的保管责任由甲方承担；交付后，标的物的保管责任由乙方承担。在交付过程中，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖款项、佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍卖成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因放弃购买标的物或拒绝履行本合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照拍卖成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，除应继续履行合同外，还应按照拍卖成交价格的[x]%向甲方支付违约金；给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露标的物的详细情况，或隐瞒、虚假陈述标的物的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照拍卖规则和程序进行拍卖活动，影响拍卖结果的公正性、合法性，或在拍卖成交后未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照拍卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拍卖时间、地点、方式等重要事项，未提前通知乙方并取得乙方同意的，甲方应承担违约责任，除应按照拍卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为