签购房合同时想补充协议

签购房合同时想补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋为[具体楼号]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.附属设施设备房屋附属的停车位情况：[如有停车位，详细描述停车位的位置、数量、性质（如地下停车位、地上停车位等）]。配套的物业服务设施：包括但不限于小区内的绿化景观、休闲设施（如健身器材、儿童游乐设施等）、物业管理用房等，应符合相关规划设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、建设和调整。2.义务按照主合同约定的交付时间和条件，将符合质量标准的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责对房屋及附属设施设备进行维修、养护，确保其正常使用功能。在房屋交付后[x]年内，承担房屋主体结构质量问题的保修责任；对于其他质量问题，按照国家及地方相关规定承担保修责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋图纸、竣工验收报告等，协助乙方了解房屋的具体情况。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷和债权债务关系，保证乙方接收的房屋不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合质量标准的房屋，并办理相关产权登记手续。对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，并签署相关文件。遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间若为一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。......若为银行贷款：乙方应在签订本补充协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。乙方应在收到银行贷款审批通过通知后[x]日内，与甲方及银行签订相关贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记等手续。乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款及贷款差额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。房屋已按照设计要求进行装修（如有），装修质量符合相关标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、配套设施设备等情况进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现问题，甲方应按照本补充协议的约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至符合交付条件。五、房屋产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知的期限内及时支付给甲方，由甲方统一办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同及本补充协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责在[x]日内进行整改或处理，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本补充协议第五条的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同及本补充协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋交接手续或产权登记手续，导致相关手续延误的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各