空调系统保养合同协议

空调系统保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调系统，为确保空调系统的正常运行，延长设备使用寿命，甲方委托乙方对其空调系统进行保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）保养空调系统范围1.中央空调主机：包括但不限于压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置等主要部件的清洁、检查、维护及调试。2.空调末端设备：涵盖风机盘管、新风机组等，进行清洁、风机电机检查、皮带张紧度调整、过滤器更换等保养工作。3.风道系统：对送风风道、回风风道进行清扫，检查风道连接部位是否密封良好，有无漏风现象。4.控制系统：检测温度传感器、压力传感器、控制器等控制部件的工作状态，确保控制系统准确可靠，对系统软件进行必要的维护和升级。（二）保养服务内容及周期1.月度保养对空调系统进行全面巡检，记录运行参数，如温度、压力、电流等。清洁空调末端设备的表面灰尘，擦拭风机叶轮。检查皮带松紧度，如有松动及时调整。检查过滤器状态，如有堵塞及时清洗或更换。2.季度保养除月度保养内容外，对中央空调主机进行外部清洁，检查压缩机润滑油位及油质。对风道系统进行内部吸尘清洁，检查风道阀门的开启和关闭情况。对控制系统进行功能测试，检查各传感器的准确性。3.年度保养包括月度、季度保养的全部内容，同时对中央空调主机进行深度保养，如拆卸检查主要部件磨损情况，进行必要的维修或更换。对空调末端设备进行全面拆解清洗，更换老化的密封件等易损件。对风道系统进行全面检查，修复风道的破损部位，确保风道密封性良好。对整个空调系统进行性能测试和优化，使其达到最佳运行状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的保养服务工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供空调系统的相关资料，包括设备型号、运行记录、维护手册等，以便乙方更好地开展保养工作。为乙方的保养服务工作提供必要的协助，如安排专人配合、提供安全的工作环境等。按照本协议约定及时支付保养费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。按照本协议约定收取保养费用。2.义务派遣具备专业资质和经验的技术人员进行保养服务工作，技术人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。严格按照本协议约定的保养服务内容及周期进行操作，确保保养质量，保证空调系统正常运行。在保养过程中发现问题或隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方提交保养服务报告，详细记录保养工作内容、发现的问题及处理情况等。对甲方提供的技术资料和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、保养费用及支付方式（一）保养费用本协议约定的空调系统保养费用为每年人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内支付年度保养费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在乙方完成首次月度保养服务后的______个工作日内支付年度保养费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在乙方完成年度保养服务并经甲方验收合格后的______个工作日内支付剩余的年度保养费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展保养服务工作，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的保养服务内容及周期进行操作，或保养服务质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到合同约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交保养服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权扣除部分保养费用。3.若乙方泄露甲方的技术资料或商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即采取措施消除影响，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______日内向对方提供相关证明文件，并及时通知对方协商解决方案。因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________