空铺短期出租合同协议

空铺短期出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的空铺短期出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租空铺位置：位于[具体地址]，该空铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.空铺用途：乙方承诺仅将该空铺用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.空铺现状：甲方应确保交付给乙方的空铺符合正常使用条件，包括但不限于墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电设施正常可使用等。乙方在接收空铺时应进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责修复或采取其他合理措施解决。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还空铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金水平需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还空铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对出租空铺享有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准将空铺交付给乙方使用，并负责对空铺进行定期检查和维修，确保其符合正常使用条件。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回空铺，应提前[x]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的其他损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用空铺。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用空铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏墙面、地面、天花板、水电设施等。如因乙方使用不当造成空铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在空铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应保持空铺的整洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将空铺打扫干净，恢复原状，并交还甲方。6.乙方如需对空铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.未经甲方书面同意，乙方不得将空铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用空铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏空铺及其附属设施、擅自转租等，乙方应按照未履行部分对应的租金金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况或采取相应措施的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或