前期物业转让合同范本

前期物业转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某某物业管理（有限）公司，以下简称“甲方”，地址位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某某物业管理（有限）公司，以下简称“乙方”，地址位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为某项目的物业管理方，负责该项目的日常管理工作。乙方作为甲方的前期物业服务提供商，已按照甲方的要求，对该项目的物业进行了有效的管理和服务。然而，由于乙方自身战略调整的需要，乙方拟将该项目的前期物业管理权转让给甲方。基于对乙方服务的认可，甲方同意接受该等转让，并拟与乙方签订本合同，以明确双方在项目前期物业管理权转让后的权利义务。

本合同的签订，旨在确保项目物业管理权的平稳过渡，保障双方的合法权益，并继续为该项目提供优质的管理和服务。双方将以诚信、公平、公正的原则，共同履行本合同项下的各项义务，实现互利共赢。

鉴于以上情况，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本合同。本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件，以及双方在前期物业管理权转让过程中应遵守的条款和规定。

本合同的签订，标志着甲方正式成为项目物业管理权的持有者，乙方则将专注于其他业务领域的拓展。双方将共同努力，确保项目物业管理工作的顺利进行，并为项目的发展和繁荣做出贡献。

在此背景下，甲乙双方同意按照本合同的规定，履行各自的权利和义务。甲方有权对乙方在前期物业管理过程中的表现进行评估，并据此向乙方支付相应的转让费用。乙方则有义务在转让过程中提供必要的协助和支持，确保甲方顺利接管项目物业管理权。

本合同的签订，也意味着甲乙双方在未来将共同面对物业管理过程中的各种挑战。双方将携手合作，共同解决可能出现的问题，确保项目的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方能够顺利接管并管理项目的前期物业管理事务，乙方则将前期物业管理权转让给甲方。具体内容包括但不限于：物业的日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生、绿化管理、设施设备维修等工作。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“项目”指的是由甲方负责管理的某住宅小区或商业综合体等物业。

2.“前期物业管理”指的是自项目交付使用之日起至甲方正式接管之日止的物业管理阶段。

3.“转让费用”指的是乙方因转让前期物业管理权而向甲方收取的费用。

4.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，接收并管理项目的前期物业管理事务。

2.甲方有义务按照约定时间向乙方支付转让费用。

3.甲方有权对乙方在前期物业管理过程中的表现进行评估。

4.甲方应协助乙方解决其在管理过程中遇到的问题，提供必要的便利条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，转让前期物业管理权给甲方。

2.乙方有义务在转让过程中提供必要的协助和支持，确保甲方顺利接管项目物业管理权。

3.乙方应向甲方提供项目的物业管理资料和相关文件，并确保其真实、完整、准确。

4.乙方应对甲方在管理过程中遇到的问题提供必要的咨询和指导。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付转让费用总额的【】%。

3.剩余的转让费用，甲方应按照乙方规定的分期付款方式，在【】个月内支付完毕。

4.乙方应向甲方提供合法的税务发票。

5.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效后【】个工作日内，将项目的物业管理资料和相关文件完整移交给甲方。

3.甲方应在本合同生效后【】个工作日内，接管并开始管理项目的前期物业管理事务。

4.若双方在本合同有效期内未能履行完毕，应协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定，未能按时提供物业管理资料和相关文件，或提供的资料文件不真实、不完整、不准确，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

2.若甲方未按照本合同约定，未能按时支付转让费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

3.若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否解除本合同或延期履行。

5.本合同项下的违约金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应共同努力，确保合同的履行。任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务超过【】个月，双方应协商决定是否解除本合同。

5.因不可抗力事件导致的合同解除或履行障碍，双方均不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致一方损失，另一方应在【】个工作日内根据情况提供必要的帮助和支持。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法律法规，配合法院审理。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行合同中的其他条款。

5.双方同意，任何争议和纠纷不应影响双方在其他项目或领域的合作。

6.双方应尽力避免因争议和纠纷影响项目的正常管理和运营。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知应在发送之日起【】天内有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，且双方未达成续约协议；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规要求终止合同。

4.合同终止后，乙方应将项目的物业管理资料和相关文件完整移交给甲方，并协助甲方处理与项目相关的后续事宜。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至终止日期之前的合同义务。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：项目管理范围、服务标准、技术参数等详细资料。

3.若本合同的任何条款与附录中的附件相冲突，以本合同条款为准。