自建大棚租赁合同协议

自建大棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方自建大棚事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：甲方自建大棚位于____________________（详细地址）。2.大棚规格：大棚长______米，宽______米，面积共计______平方米。大棚主体结构为______（如钢结构、竹木结构等），顶部覆盖材料为______（如塑料薄膜、阳光板等），四周围护材料为______（具体材料）。3.配套设施：大棚内配备有______（如灌溉系统、通风设备、温控设备等，如有请详细列举），大棚外设有______（如道路、停车位等相关配套，如有请详细说明）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；剩余租金应在每年______月______日前一次性支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但需提前______个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对大棚及配套设施进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因，需要提前收回大棚的，应提前______个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证大棚及配套设施符合安全使用标准，在租赁前向乙方如实告知大棚的现状及存在的问题。负责大棚及配套设施的维修、保养，确保乙方在租赁期间正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与大棚租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用大棚及配套设施。对大棚的使用提出合理建议和要求，有权要求甲方及时维修、保养大棚及配套设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需对大棚进行改造或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。负责大棚内的日常管理和维护，保持大棚及周边环境整洁卫生。爱护大棚及配套设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，如因乙方原因导致大棚及周边环境受到污染或破坏的，乙方应负责清理和恢复原状，并承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回大棚的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚的结构和用途，或未经甲方书面同意对大棚进行改造或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或故意造成大棚及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方支付的定金或租金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方在租赁期满后未如期交还大棚的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回大棚，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效