经营店铺租赁合同协议

经营店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件一《店铺位置示意图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面送达乙方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米每月[x]元，乙方应在每月[具体日期]前支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]天内结清费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。3.甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。4.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺进行合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或人为造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及人员财产安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施（正常损耗除外）。六、店铺装修及添附1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物（不可移动部分除外）归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内拆除可移动的装修及添附物，并恢复店铺原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用至合同解除之日，并承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的；擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方的；利用店铺从事违法违规活动的；损坏店铺及其附属设施，经甲方书面通知后[x]天内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担违约责任：未按照本合同约定按时交付店铺的；因甲方原因导致店铺无法正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。双方应及时协商解决善后事宜。5.租赁期满：租赁期满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理店铺交还手续。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.租赁期间，如因乙方原因导致店铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因甲方原因导致上述情况发生的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。