老人房产分割协议书范本

老人房产分割协议书范本甲方：[姓名1]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[姓名2]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]丙方：[姓名3]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲方名下有位于[房产具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]。为妥善处理该房产的分割事宜，经甲、乙、丙三方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及分割方式1.三方一致确认，该房产系甲方个人财产。2.经协商，三方同意对该房产进行如下分割：甲方将该房产中位于[具体房间或区域1]，建筑面积为[x1]平方米的部分分割给乙方，该部分房产相关权益归乙方所有。甲方将该房产中位于[具体房间或区域2]，建筑面积为[x2]平方米的部分分割给丙方，该部分房产相关权益归丙方所有。除上述分割给乙方和丙方的部分外，剩余部分房产及相关权益仍归甲方所有。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定保留属于自己的房产部分，并依法享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方和丙方按照本协议约定协助办理房产分割相关手续。2.义务保证对分割给乙方和丙方的房产部分具有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方和丙方办理房产过户登记手续，所需税费按照法律法规规定各自承担。在办理房产分割手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权对分割所得的房产部分享有占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方和丙方按照本协议约定协助办理房产过户登记等相关手续。2.义务按照本协议约定及时配合甲方和丙方办理房产分割相关手续，提供必要的证明文件和协助。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房产分割手续办理完毕前，妥善保管分割所得房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。（三）丙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权对分割所得的房产部分享有占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方和乙方按照本协议约定协助办理房产过户登记等相关手续。2.义务按照本协议约定及时配合甲方和乙方办理房产分割相关手续，提供必要的证明文件和协助。承担办理房产过户登记手续过程中应由丙方承担的税费及其他相关费用。在房产分割手续办理完毕前，妥善保管分割所得房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。三、房产过户登记1.三方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产分割过户登记手续。2.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，三方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。3.房产过户登记手续办理完毕后，乙方和丙方应及时领取新的房产证，并妥善保管。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理房产分割过户登记手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的万分之[x]向乙方和丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产分割价值的[x%]向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方或丙方未按照本协议约定配合办理房产分割过户登记手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方和丙方返还已取得的房产分割权益，同时乙方和丙方应按照房产分割价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____