老人租房安全合同协议

老人租房安全合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方，老人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为老人，需要租赁房屋居住，为保障乙方在租赁期间的居住安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称"房屋设施"）符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、燃气设施安全、消防设施齐全有效等。具体房屋设施清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务应按照本合同约定将符合安全使用标准的房屋及房屋设施交付乙方使用。负责对房屋及房屋设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现房屋及房屋设施存在安全隐患，应及时进行维修或整改。保证房屋的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造或检查，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及房屋设施。在租赁期间，如发现房屋及房屋设施存在安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及房屋设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行其他危及房屋安全的行为。如因乙方使用不当造成房屋及房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应注意用电、用火、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用电器、卧床吸烟等。如因乙方原因引发安全事故，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及房屋设施。如乙方对房屋及房屋设施进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方不得拆除，且甲方不承担任何补偿费用。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。五、安全保障措施1.房屋安全检查甲方应在乙方入住前对房屋进行全面安全检查，并将检查结果告知乙方。如发现存在安全隐患，甲方应及时进行整改，确保房屋符合安全使用标准。在租赁期间，甲方应定期对房屋及房屋设施进行安全检查，检查周期不得少于每______个月一次。如发现安全隐患，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行维修或整改。乙方应配合甲方进行房屋安全检查，如发现问题应及时向甲方报告。2.消防安全甲方应确保房屋内配备符合国家标准的消防设施设备，并保证其完好有效。消防设施设备包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。乙方应熟悉房屋内消防设施设备的位置和使用方法，不得损坏或擅自挪用消防设施设备。乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线用于充电或其他违规用途。如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取正确的应急措施，并及时通知甲方及相关部门。3.燃气安全甲方应确保房屋内燃气设施符合安全标准，并定期进行检查和维护。燃气设施包括但不限于燃气管道、燃气表、燃气灶具等。乙方应使用合格的燃气器具，并按照正确的使用方法操作。在使用燃气时，乙方应保持通风良好，不得离人。如发现燃气泄漏等异常情况，乙方应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时通知甲方及燃气供应部门。严禁在燃气泄漏现场使用明火或电器设备。4.水电安全甲方应确保房屋内水电设施完好，电线、插座、开关等应符合安全标准。乙方应合理使用水电，不得浪费。如发现水电设施存在故障或漏水、漏电等情况，乙方应及时通知甲方。乙方不得擅自改装水电线路，不得在房屋内超负荷使用电器设备。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将符合安全使用标准的房屋及房屋设施交付乙方使用，或未及时对房屋及房屋设施进行维修、整改，导致乙方无法正常使用房屋或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前解除合同的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、从事违法违规活动或违反安全保障措施约定，导致房屋及房屋设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或在房屋内留宿他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方租赁期满或合同解除后，未按照原状交还房屋及房屋设施的，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理和修复，所发生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为房屋设施清单，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_