腐竹冷库租赁合同协议

腐竹冷库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有腐竹储存需求，甲方拥有冷库设施及相关配套服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁腐竹冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方使用的冷库位于__________________（详细地址），冷库面积为______平方米，库内温度可根据乙方需求在______℃至______℃之间调节。冷库具备完善的制冷系统、保温系统、通风系统及温度监控系统，以确保腐竹储存环境的适宜性和稳定性。2.配套服务甲方为乙方提供冷库的日常管理服务，包括但不限于冷库设备的维护保养、温度监测与记录、安全巡查等。同时，甲方负责冷库区域的清洁卫生工作，保持库内环境整洁，符合腐竹储存的卫生标准。此外，甲方应配备专业的管理人员，随时响应乙方在冷库使用过程中的需求，并提供必要的技术支持和咨询服务。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金应根据市场行情及冷库运营成本的变化情况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对冷库设施进行定期检查和维护，确保设备正常运行，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证冷库设施符合国家相关标准和安全要求，具备合法的使用手续，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和要求为乙方提供冷库租赁服务，确保冷库正常运行，温度符合乙方储存腐竹的要求。负责冷库设施的日常维护保养工作，承担因设施故障或损坏而产生的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对乙方在冷库使用过程中提出的合理需求及时响应，并提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自干涉乙方对冷库的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用冷库设施及相关配套服务。对甲方提供的服务质量进行监督，有权要求甲方改进服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构、设备配置或超出冷库设计负荷使用。因乙方使用不当造成冷库设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。负责腐竹在冷库内的装卸、搬运及存储管理工作，保证腐竹的存放符合相关卫生标准和安全要求。配合甲方做好冷库的日常管理工作，接受甲方的监督检查。在甲方进行冷库设施维护保养、安全检查等工作时，提供必要的协助。未经甲方书面同意，不得将冷库转租给第三方或用于本合同约定以外的其他用途。遵守国家法律法规及本合同约定，做好冷库内腐竹的安全防范工作，因乙方原因导致冷库发生安全事故或造成第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。五、货物存储及管理1.乙方应确保存入冷库的腐竹符合国家相关质量标准和卫生要求，并向甲方提供腐竹的详细信息，包括但不限于品种、数量、存储条件等。2.乙方应按照合理的方式在冷库内存储腐竹，不得随意堆放，以保证库内空气流通和温度均匀。3.甲方有权对库内腐竹的存储情况进行检查，乙方应予以配合。如发现腐竹存在质量问题或不符合存储要求的情况，甲方有权要求乙方及时处理。4.在租赁期限内，乙方应负责库内腐竹的安全管理工作，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。因乙方管理不善导致腐竹受损的，乙方应自行承担损失。六、设备维修与保养1.甲方负责冷库设施的日常维修保养工作，定期对设备进行检查、清洁、润滑、调试等，确保设备正常运行。2.如冷库设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后______小时内做出响应，并及时进行维修。因维修导致冷库无法正常使用的时间累计超过______小时的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金。3.乙方应爱护冷库设施，如发现设施出现异常情况应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏导致设施维修的，乙方应承担全部维修费用，并按照设施损坏造成的实际损失向甲方支付赔偿金。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供冷库租赁服务，包括但不限于冷库设施故障导致无法正常使用、温度不符合约定等，甲方应承担违约责任，按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变冷库用途、转租第三方或损坏冷库设施，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议