老基地商铺转让合同协议

老基地商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老基地具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[老基地详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该商铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得从事违法违规经营活动。4.现状：甲方保证该商铺目前的装修、设备设施等现状以双方交接时的实际情况为准，乙方已对该商铺的现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的经营权、装修、设备设施、库存商品（如有）等所有与该商铺经营相关的权益及物品的转让费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应开始办理商铺交接手续。尾款：乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。对乙方在商铺经营过程中遵守法律法规及本协议约定的情况进行监督。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的经营状况、租赁情况（如有）、装修情况、设备设施状况等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关钥匙、提供相关经营资料等。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交接前，负责处理该商铺的所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保交接时该商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，按照本协议约定取得该商铺的经营权及相关权益。要求甲方按照本协议约定协助办理商铺交接及证照变更手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守法律法规及本协议约定，合法经营该商铺。在商铺交接时，对商铺的装修、设备设施等进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担商铺交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后[x]日内完成商铺交接手续。2.交接内容：甲方应将该商铺的钥匙、相关经营许可证照、设备设施清单、装修图纸、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。双方应对商铺的装修、设备设施等进行现场清点和验收，制作交接清单，双方签字确认。甲方应腾空商铺，保证商铺内无任何物品遗留。五、证照变更1.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等。办理证照变更手续所需的时间及费用由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。2.如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致证照无法顺利变更的，双方应协商解决方案，如协商不成，双方应按照本协议中关于违约责任的约定承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付商铺或协助乙方办理相关证照变更手续的，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款扣除定金后剩余部分不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在受让该商铺后，违反法律法规或本协议约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充