自建店铺出售合同协议

自建店铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自建店铺一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该自建店铺位于[店铺详细地址]，具体位置为[具体门牌号、楼层等详细信息]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。（可根据实际情况详细描述店铺的形状、布局等）3.店铺结构：店铺为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层，第[具体楼层]层为本次出售的店铺。店铺内部空间布局合理，设有[列举主要房间或功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。4.附属设施：店铺配套有[附属设施清单，如水电设施、门窗、消防设施、通讯线路等]，保证能够正常使用。其中，水电设施已接通至店铺门口，水表编号为[x]，电表编号为[x]；门窗为[材质及规格]，完好无损；消防设施符合相关安全标准，包括[具体消防设施名称及数量]；通讯线路已预留接口，可根据乙方需求自行接入。5.土地性质：该店铺所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的店铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致店铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺相关的一切合法有效的证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证、建设规划许可证等（如有），确保乙方能够顺利办理店铺过户等相关手续。在合同签订前，如实告知乙方店铺的真实情况，包括但不限于店铺的质量状况、使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等相关手续，并承担因甲方原因产生的过户费用。办理过户手续过程中所需的乙方应承担的费用，由乙方按照相关规定自行承担。在合同约定的交付期限内，将店铺及附属设施完好无损地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对店铺及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付店铺及附属设施。有权要求甲方协助办理店铺的过户手续。在店铺交付后，有权对店铺进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。在签订合同前，对店铺的现状进行充分了解，并自行承担因购买店铺可能产生的风险和责任。配合甲方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定承担应由乙方承担的过户费用。在接收店铺后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.店铺出售价款：双方商定，该自建店铺的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方在合同履行过程中违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理店铺过户手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将店铺及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行店铺及附属设施的交接。交付时，甲方应向乙方提供店铺的钥匙、相关证明文件及设施设备清单等资料，并确保店铺及附属设施处于正常可使用状态。乙方应在交接清单上签字确认，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后，积极准备办理过户手续所需的文件和资料。甲方应在乙方支付尾款后的[x]日内，协助乙方办理店铺的产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除合同，并按照本合同关于违约的约定承担责任。2.办理费用：办理店铺过户手续过程中，因政府部门收取的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或办理过户手续，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方所出售的店铺存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得店铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金及赔偿乙方的直接和间接经济损失。甲方违反合同约定，擅自变更店铺的结构、用途或附属设施等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付价款或拒绝接收店铺，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定，擅自改变店铺的结构、用途或对店铺进行损坏的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理或延迟办理过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同