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文档简介

自建店铺出售合同协议甲方(出售方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(购买方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有自建店铺一处,愿意出售给乙方,乙方愿意购买该店铺,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物具体描述1.店铺位置:该自建店铺位于[店铺详细地址],具体位置为[具体门牌号、楼层等详细信息]。2.店铺面积:店铺建筑面积为[x]平方米,具体尺寸为长[x]米,宽[x]米。(可根据实际情况详细描述店铺的形状、布局等)3.店铺结构:店铺为[结构类型,如砖混结构、框架结构等],共[x]层,第[具体楼层]层为本次出售的店铺。店铺内部空间布局合理,设有[列举主要房间或功能区域,如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。4.附属设施:店铺配套有[附属设施清单,如水电设施、门窗、消防设施、通讯线路等],保证能够正常使用。其中,水电设施已接通至店铺门口,水表编号为[x],电表编号为[x];门窗为[材质及规格],完好无损;消防设施符合相关安全标准,包括[具体消防设施名称及数量];通讯线路已预留接口,可根据乙方需求自行接入。5.土地性质:该店铺所占用土地性质为[土地性质,如国有出让土地、集体土地等],土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的店铺产权清晰,无任何产权纠纷和债权债务纠纷,未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致店铺存在产权问题,给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺相关的一切合法有效的证明文件,包括但不限于土地使用证、房产证、建设规划许可证等(如有),确保乙方能够顺利办理店铺过户等相关手续。在合同签订前,如实告知乙方店铺的真实情况,包括但不限于店铺的质量状况、使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理店铺的过户手续,包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等相关手续,并承担因甲方原因产生的过户费用。办理过户手续过程中所需的乙方应承担的费用,由乙方按照相关规定自行承担。在合同约定的交付期限内,将店铺及附属设施完好无损地交付给乙方,并保证乙方能够正常使用。交付时,双方应共同对店铺及附属设施进行验收,如发现问题,甲方应及时负责修复或承担相应的赔偿责任。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付店铺及附属设施。有权要求甲方协助办理店铺的过户手续。在店铺交付后,有权对店铺进行合理使用和处置,但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。在签订合同前,对店铺的现状进行充分了解,并自行承担因购买店铺可能产生的风险和责任。配合甲方办理店铺过户手续,提供办理过户所需的相关文件和资料,并按照规定承担应由乙方承担的过户费用。在接收店铺后,应遵守法律法规及小区管理规定,合理使用店铺及附属设施,不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.店铺出售价款:双方商定,该自建店铺的出售价款为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式定金:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额])。定金作为乙方履行合同的担保,如乙方在合同履行过程中违约,定金不予退还;如甲方违约,应双倍返还定金给乙方。首付款:乙方应在[具体日期]前,向甲方支付首付款人民币[x]元(大写:[大写金额]),该首付款在扣除定金后,实际支付金额为人民币[x]元(大写:[大写金额])。尾款:剩余价款人民币[x]元(大写:[大写金额]),乙方应在办理店铺过户手续当日,一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________乙方应按照上述指定账户进行付款,如因乙方原因导致付款错误或延迟,责任由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间:甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内,将店铺及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付,每逾期一日,应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部款项,同时按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式:双方应在交付地点共同进行店铺及附属设施的交接。交付时,甲方应向乙方提供店铺的钥匙、相关证明文件及设施设备清单等资料,并确保店铺及附属设施处于正常可使用状态。乙方应在交接清单上签字确认,如发现问题应及时提出,甲方应负责解决。五、过户手续办理1.办理时间:双方应在本合同签订后,积极准备办理过户手续所需的文件和资料。甲方应在乙方支付尾款后的[x]日内,协助乙方办理店铺的产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续,每逾期一日,乙方应按照店铺出售价款的[x%]向甲方支付违约金;如因甲方原因导致未能按时办理过户手续,每逾期一日,甲方应按照店铺出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,对方有权解除合同,并按照本合同关于违约的约定承担责任。2.办理费用:办理店铺过户手续过程中,因政府部门收取的各项税费及其他费用,按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的,双方应协商解决,协商不成的,按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定,未按时交付店铺或办理过户手续,应按照本合同约定向乙方支付违约金,并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方所出售的店铺存在产权纠纷或其他瑕疵,导致乙方无法正常取得店铺产权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任,包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金及赔偿乙方的直接和间接经济损失。甲方违反合同约定,擅自变更店铺的结构、用途或附属设施等,应负责恢复原状,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定,未按时支付价款或拒绝接收店铺,应按照本合同约定向甲方支付违约金,并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定,擅自改变店铺的结构、用途或对店铺进行损坏的,应负责恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在办理过户手续过程中,因自身原因导致无法办理或延迟办理过户手续的,应按照本合同约定承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同

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