耕地承包合同转让协议

耕地承包合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方依法取得了位于[耕地详细地址]，面积为[x]亩的耕地承包经营权（以下简称"该耕地"），现甲方拟将该耕地承包经营权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及范围：该耕地位于[具体地理位置]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.耕地面积：经双方共同测量确认，该耕地面积为[x]亩。面积测量以国家相关测量标准及方法为准。3.耕地用途：该耕地主要用于[约定的农业用途，如种植粮食作物、经济作物等]。未经相关部门批准及本协议约定，乙方不得擅自改变耕地用途。4.耕地现状：目前该耕地上附着的农作物为[列举农作物品种及生长情况]，土地平整状况为[描述土地平整度等情况]，灌溉排水设施状况为[说明现有灌溉渠道、排水管道等设施是否完好及运行情况]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该耕地承包经营权的转让价格为人民币[x]元/亩，总计转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用耕地。在转让期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款，但对于乙方在该耕地上的投入及青苗补偿等权益归乙方所有。2.义务保证对该耕地拥有合法的承包经营权，且该承包经营权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该耕地的相关承包经营权证等资料复印件，并协助乙方办理相关手续。在本协议签订前，负责处理该耕地上存在的争议及纠纷，确保乙方受让后能够顺利经营。在转让期限内，协助乙方解决因该耕地承包经营产生的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该耕地，并享有该耕地上的收益权。在转让期限内，有权自主决定该耕地上的种植、养殖等经营活动，但不得违反法律法规及本协议约定。如遇国家征收、征用该耕地，有权获得因自身投入及青苗补偿等权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本协议约定的用途使用该耕地，不得擅自改变耕地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。合理使用该耕地上的现有灌溉排水等设施，不得故意损坏。如需维修或改造，应事先通知甲方，并承担相应费用。在转让期限内，依法缴纳因该耕地承包经营产生的各项税费。保护耕地生态环境，不得进行掠夺式经营，造成耕地质量下降。四、转让期限1.本协议的转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。转让期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权。2.如乙方在转让期限内欲提前终止本协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本协议约定对该耕地进行清理和恢复原状，经甲方验收合格后，双方办理相关终止手续。乙方已支付的转让价款不予退还，但甲方应根据乙方实际使用期限及经营情况，按照合理比例退还部分转让价款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该耕地承包经营权合法无瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或解决纠纷，致使乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前终止本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期转让价款及违约金。若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本协议，收回该耕地，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复耕地原状，如因乙方改变用途导致耕地受损无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用耕地及相关设施，导致耕地质量下降或设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方擅自提前终止本协议，已支付的转让价款不予退还，乙方还应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议