购房法律咨询协议

购房法律咨询协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“咨询方”）名称：________________

地址：________________

鉴于买方拟购买位于________________的房屋，为保障买方在购房过程中权益，避免法律风险，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确买方与咨询方就购房法律事宜进行咨询、服务的权利义务，保障买方购房过程中的合法权益。

二、合同背景

买方拟购买位于________________的房屋，为确保购房行为合法合规，特委托咨询方提供购房法律咨询服务。

三、服务内容

1.咨询方为买方提供购房法律咨询，包括但不限于房屋产权、交易流程、税费政策等方面的法律问题；

2.咨询方根据买方需求，协助买方进行合同起草、审核等工作；

3.咨询方在买方购房过程中，提供必要的法律支持，保障买方权益。

双方的责任和义务：

一、甲方（买方）责任和义务：

1.甲方应提供真实、准确的购房需求信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格等；

2.甲方应积极配合乙方（咨询方）的工作，如实告知乙方其购房过程中所涉及的法律问题；

3.甲方应按照约定支付乙方咨询费用，并在约定的时间内完成支付；

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的服务进行违法活动；

5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；

6.甲方应在乙方提供的法律意见书上签字确认，以表示对法律意见的认可；

7.甲方应妥善保管乙方提供的法律文件及相关资料，不得擅自泄露或篡改。

二、乙方（咨询方）责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，提供专业、合法的购房法律咨询服务；

2.乙方应在约定的时间内完成甲方提出的法律咨询，并对法律问题给予明确、具体的解答；

3.乙方应确保其提供的法律意见符合国家法律法规，并符合甲方购房需求；

4.乙方在提供法律咨询服务过程中，应恪守职业道德，保守甲方商业秘密；

5.乙方应协助甲方起草、审核购房合同，确保合同内容的合法性、合理性；

6.乙方应随时关注国家法律法规的变动，并及时告知甲方相关法律风险；

7.乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付法律咨询服务费用，总额为人民币____________元（大写：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币____________元。

2.中间付款：在甲方与卖方签订购房合同后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为中间付款，即人民币____________元。

3.尾款支付：在甲方完成房屋产权转移登记并取得房屋产权证后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币____________元。

三、支付条件

1.乙方在收到甲方支付的首付款后，应立即开始提供法律咨询服务，并在约定的时间内完成甲方提出的咨询需求；

2.乙方在收到中间付款后，应继续提供后续的法律服务，并协助甲方完成购房合同的起草、审核等工作；

3.乙方在收到尾款后，应提供完整的法律服务，包括但不限于解答甲方在购房过程中遇到的法律问题，协助甲方办理房屋产权转移登记手续等。

四、额外费用

1.如因国家政策调整、法律变动等原因导致咨询服务内容发生变化，甲方需支付相应的额外费用；

2.如甲方要求乙方提供超出本协议约定范围的服务，甲方应按乙方提供的收费标准支付相应费用。

五、支付方式变更

如双方同意变更支付方式，应在变更后的支付方式中明确约定变更内容，并经双方签字确认后生效。

六、违约责任

如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金；如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的全部费用。

本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付款项，除应向乙方支付逾期付款的违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。

2.如乙方未按本协议约定提供法律咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的全部费用，并承担因未提供服务给甲方造成的损失。

3.如双方任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。

二、违约金

1.逾期付款违约金：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总金额_____%的违约金。

2.未提供服务违约金：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额_____%的违约金。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择提交至双方认可的仲裁机构仲裁解决。

2.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以寻求公正、合理的解决方案。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而失效，不影响其他条款的效力，失效条款的效力由双方协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成购房并取得房屋产权证之日止。如在此期间内甲方未完成购房，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更不得损害双方的合法权益，且不得违反相关法律法规。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，以书面形式终止本协议；

b.本协议约定的服务期限届满且双方未续签；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法要求解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议产生的权利义务关系。

五、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、文件或要求均应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更地址，应提前____个工作日通知对方。

六、法律适用与争议解决

本协议的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有约束力。

八、附件

本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（咨询方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求书，包括房屋类型、面积、价格、地理位置等具体要求。

2.甲方提供的购房意向书，明确表达购房意愿和基本条件。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提供的初步设计方案，包括房屋结构、布局、风格等。

三、技术规格

1.房屋建筑的技术规格，包括建筑材料、施工工艺、配套设施等。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他与购房相关的政府批准文件复印件。

五、合同相关文件

1.甲方与卖方签订的购房合同复印件；

2.甲方与乙方签订的购房法律咨询服务协议复印件。

六、其他

1.甲方提供的个人身份证明复印件；

2.乙方提供的营业执照、资质证书等复印件；

3.双方协商一致认为需要作为附件的其他