个人买卖房屋合同范例

个人买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现将涉案房产出售给乙方，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________%的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应及时办理过户手续，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1双方同意，涉案房产的税费由甲方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，自行缴纳完毕涉案房产的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未在约定时间内交付涉案房产的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方希望将涉案房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________%的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方应支付的购房款。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应及时办理过户手续，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1双方同意，涉案房产的税费由甲方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，自行缴纳完毕涉案房产的税费。

五、丙方的担保责任

5.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方应支付的购房款，代付金额不超过涉案房产的成交价。

5.2丙方代付的购房款，乙方应自收到代付款之日起__________个工作日内向丙方偿还。

5.3若乙方未按时偿还代付款，丙方有权要求乙方支付__________%的违约金。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供合法有效的收入证明和信用证明。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将涉案房产的贷款还清。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对涉案房产进行实地查看，了解房产的真实情况。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________%的违约金。

7.2若乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将涉案房产出售、抵押或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.丙方担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方的加入，使得交易更加安全，有利于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本合同，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的担保责任，有效降低了交易风险，确保了交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），且乙方希望得到额外的保障，丙方同意为乙方的购房资金提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________%的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方应支付的购房款。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应及时办理过户手续，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1双方同意，涉案房产的税费由甲方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，自行缴纳完毕涉案房产的税费。

五、丙方的担保责任

5.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方应支付的购房款，代付金额不超过涉案房产的成交价。

5.2丙方代付的购房款，乙方应自收到代付款之日起__________个工作日内向丙方偿还。

5.3若乙方未按时偿还代付款，丙方有权要求乙方支付__________%的违约金。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付涉案房产前，确保房屋的维修保养状况良好，并具备入住条件。

6.2乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，提供完整的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.3乙方有权在交付涉案房产前，对房屋进行全面的检查，包括但不限于结构安全、设施设备等。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未在约定时间内交付涉案房产，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金，并有权解除合同。

7.2若甲方提供的房产证明文件不真实或存在误导，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除合同。

7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自出售、抵押或出租涉案房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.丙方担保函

5.其他相关文件

乙