买卖楼房合同标准文本

买卖楼房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日，在____地点签订，为明确买卖双方的权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

一、标的物

1.1买卖标的物为位于____省____市____区（县）的房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、成交价格

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_____________________）。

2.2上述成交价格包含以下费用：

（1）房屋所有权转移登记费；

（2）房屋买卖合同印花税；

（3）房屋过户税费；

（4）其他可能产生的费用。

三、付款方式及期限

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付本合同标的房屋的全部款项。

3.2买方支付款项方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式（如需采用，双方另行协商）。

四、交付使用

4.1买方支付全部款项后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给买方使用。

4.2交付时，卖方应保证标的房屋符合本合同约定的条件，并办理房屋交付手续。

五、税费承担

5.1标的房屋的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，均由买方承担。

5.2本合同签订前产生的税费，由卖方承担。

六、违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

6.2如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金。

6.3如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日，在____地点签订，为明确买卖双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务，保障甲方（以下简称“卖方”）的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

一、标的物

1.1买卖标的物为位于____省____市____区（县）的房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、成交价格与付款方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付本合同标的房屋的全部款项。

2.3买方支付款项方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）丙方担保支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证买方按约定支付全部款项。

3.2如买方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.3丙方担保期间为____年，自本合同签订之日起计算。

四、交付使用

4.1卖方应在买方支付全部款项后____个工作日内将标的房屋交付给买方使用。

4.2交付时，卖方应保证标的房屋符合本合同约定的条件，并办理房屋交付手续。

五、税费承担

5.1标的房屋的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，均由买方承担。

5.2本合同签订前产生的税费，由卖方承担。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求买方在合同签订前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

6.2甲方有权要求丙方提供担保能力证明，包括但不限于财务报表、担保函等。

6.3甲方有权在合同履行过程中监督买方和丙方的履约情况。

七、乙方的违约责任

7.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

7.2如买方未按约定使用标的房屋，应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照本合同约定履行担保责任，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2丙方有权要求买方提供担保反担保，以保障其担保权益。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

9.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方担保能力证明材料；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以降低风险，确保买方按时支付款项。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，并通过监督和限制条款，保障交易过程中的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日，在____地点签订，为明确买卖双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务，保障乙方（以下简称“买方”）的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

一、标的物

1.1买卖标的物为位于____省____市____区（县）的房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、成交价格与付款方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：_____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付本合同标的房屋的全部款项。

2.3买方支付款项方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）丙方代收代付。

三、中介方服务费用

3.1丙方作为中介方，提供包括但不限于信息发布、带看、谈判等服务，并收取中介服务费。

3.2中介服务费为成交价格的_____%，于合同签订后____个工作日内支付。

四、中介方责任

4.1丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对标的房屋的现状及权属进行核实。

4.2丙方应协助买方与卖方进行谈判，促成交易。

五、买方权利

5.1买方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、权属状况等。

5.2买方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和谈判支持。

5.3买方有权在交易过程中对标的房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行评估。

六、卖方违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金。

6.2如卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定履行中介服务义务，如因丙方原因导致交易未能达成，丙方应退还已收取的中介服务费。

7.2丙方应确保交易过程公开、透明，不得泄露买方的个人信息。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方营业执照及资质证明；

5.其他