2025店铺租赁合同协议书模板

2025店铺租赁合同协议书模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权或使用权的店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况甲方出租给乙方的店铺位于省市区路号，建筑面积为平方米，以下简称“租赁物”。租赁物的用途为（具体用途，如：商业、办公、零售等），乙方承诺仅按约定的用途使用租赁物。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前以（现金/银行转账/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户。收款账户信息：户名：；银行账号：；开户行：。逾期支付租金的违约责任：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，直至租金付清为止。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。合同期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施未损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金退还乙方。第五条费用承担租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费、取暖费等。租赁物的维修费用：因乙方使用不当或人为损坏租赁物或其附属设施的，维修费用由乙方承担；因正常损耗或不可抗力原因导致租赁物或其附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。甲方负责租赁物的（主要结构/外立面/公共设施等）的维修，费用由甲方承担。第六条装修及改造乙方因经营需要对租赁物进行装修或改造的，应提前征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修及改造所产生的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全性及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修或改造部分，且不得要求甲方补偿装修费用。第七条双方的权利义务甲方的权利义务：甲方应确保其出租的租赁物具备合法使用权，并在租赁期间保持租赁物的合法权属状态；甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动；甲方应协助乙方办理与租赁物相关的审批手续，并提供必要协助。乙方的权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他商业用途，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于抵押或其他担保用途。第八条合同解除如遇下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，且不退还押金：乙方拖欠租金或其他费用累计超过日；乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物；乙方利用租赁物进行违法活动。如遇下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还押金：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的用途；甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且经乙方书面通知后日内仍未修复。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方支付违约金。违约金标准为：违约金额为元。或者，违约金为个月的租金（具体金额以双方协商为准）。除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。第十条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。任何一方因不可抗力事件无法履行义务的，应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款双方协商一致的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同经双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，每份均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年