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文档简介

2025授权代售房屋合同的协议书范本本合同书由授权方（以下简称“甲方”）和受权方（以下简称“乙方”）于签订，双方基于平等、自愿的原则，就乙方代售甲方所有或有权处分的房屋事宜达成如下协议：第一条授权范围和方式1.1甲方授权乙方在其合法拥有所有权或处分权的房屋（以下统称“授权房屋”）上，以甲方名义进行代售。授权房屋包括但不限于。1.2代售范围限于地区，授权期限自年月日起至年月日止。1.3乙方代售授权房屋的方式为：（a）通过线上线下渠道发布房屋信息；（b）与潜在购房人签订房屋认购协议；（c）协助办理房屋交易相关手续。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）提供授权房屋的完整权属证明文件、规划文件及其他相关资料，并保证其真实性、合法性和完整性。（2）依据本合同约定支付相关费用。（3）协助乙方完成授权房屋的销售工作，包括但不限于提供实地看房机会、及时反馈客户信息等。（4）甲方不得在授权期限内自行出售或委托其他第三方出售授权房屋，否则视为违约。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方应勤勉尽责地履行代售职责，积极推广授权房屋，寻找潜在购房人。（2）乙方有权收取代售所产生的合理佣金及服务费用，具体费用标准按照本合同第三条约定执行。（3）乙方应当按照不低于市场价格的公平原则进行房屋销售，不得故意抬高或压低房屋价格。（4）乙方应确保交易过程的合法性，避免因操作不当导致的法律责任。第三条费用的结算与支付3.1佣金费用：乙方收取的佣金比例为成交房屋价款的%。3.2管理费用：除佣金外，乙方还需收取代售服务管理费，金额为元/月/套。3.3付款方式：甲方应在每笔交易完成后个工作日内向乙方支付应支付的费用。3.4发票要求：乙方应向甲方提供符合法律法规要求的正式发票。第四条合同的变更与解除4.1本合同的任何变更或解除均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2在授权期限内，若因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。4.3通知方式：任何一方如需提前终止合同或变更合同条款，应以书面形式通知对方，通知送达后日内未收到异议的，合同自通知送达之日起解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的直接损失、支付违约金等。5.2违约金数额为人民币元。若违约行为导致对方遭受损失超过违约金数额的，违约方应赔偿全部损失。5.3若因乙方过错导致交易失败或未能按时完成交易的，甲方有权扣除相应比例的佣金。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自

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