维修农村土房合同协议

维修农村土房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村土房具体地址]的农村土房（以下简称"该土房"）需要进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修该农村土房事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本情况该农村土房为[具体结构，如土木结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状存在[详细描述房屋损坏情况，如屋顶漏水、墙体裂缝、地基下沉等问题]等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.维修内容屋顶维修：拆除原有破损的屋面瓦，重新铺设防水卷材，再铺设新的屋面瓦，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行修补，铲除松动的墙面灰层，重新抹灰并进行墙面加固处理，保证墙体结构稳定，外观平整。地基处理：针对地基下沉问题，采取[具体地基处理方式，如灌浆加固等]进行地基加固，提升地基承载能力，防止房屋继续下沉。其他维修：检查并修复房屋的门窗、水电线路等附属设施，确保其正常使用功能。3.维修标准维修工作应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保维修后的房屋质量符合安全居住要求。维修材料应选用符合国家标准的合格产品，其质量、规格和性能应满足设计及相关规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供该土房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，协助乙方了解房屋的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工现场、协调相邻关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如发现乙方施工人员有违规操作或维修质量不符合要求的情况，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，保证材料和设备的质量符合要求。在维修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。向甲方提供维修工程的相关资料，包括但不限于维修材料清单、施工记录、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次农村土房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成、墙体修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[x]日内进场施工。2.维修工作应在[总维修期限]内完成，自乙方进场施工之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应在延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量保证1.乙方对维修工程质量承担保修责任，保修期限为自维修工程验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行免费维修。3.如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方为解决纠纷而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具