老家房屋修建合同协议

老家房屋修建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在老家修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老家房屋修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的地点：位于[具体老家地址]。2.房屋的规模及结构房屋占地面积：约[x]平方米。建筑面积：约[x]平方米，具体以实际测量为准。房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋修建内容基础工程：包括房屋地基的开挖、夯实，基础的浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋顶建造等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路的铺设、给排水系统的安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方完成阶段性工程后，有权进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应工程款。2.义务向乙方提供房屋修建所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合修建条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。负责提供修建房屋所需的水电接口，并承担水电费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况与甲方协商变更合同内容，但需经甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求和干涉施工的行为，有权拒绝。2.义务具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的标准、质量、工期和要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中遵守国家法律法规和当地的施工管理规定，文明施工，安全施工，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，做好施工场地的清洁卫生工作，施工结束后清理施工现场。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和结算报告。对修建房屋的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次房屋修建工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告，甲方在收到报告后[x]日内审核确认，并按照当月完成工程量的[x]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：房屋主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。结算款：工程全部完工并通过竣工验收后[x]日内，乙方提交工程结算报告，甲方在收到报告后[x]日内审核完毕。如双方对结算金额无异议，甲方在审核完毕后[x]日内支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后[x]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成房屋修建工程（遇不可抗力因素除外），预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期延误如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方修建的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量合格。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收。分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更合同内容或干涉乙方正常施工，导致乙方无法按照合同约定完成工程，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的标准、质量、工期和要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因整改导致工程延误，还应按照工期延误的规定承担违约责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋修建所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同