股东卖房协议书范本

股东卖房协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为[公司名称]的股东，拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋朝向为______。房屋产权证书编号为：______，登记日期为______年______月______日。2.房屋附属设施房屋内配备有：______（列举如空调、冰箱、电视、洗衣机等家电设备）、______（列举家具等设施）。房屋外附属设施包括：______（如停车位、花园等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，承担与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方协商确定该房屋的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。2.产权过户甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续，导致无法在规定时间内完成过户的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_____