签商铺意向合同协议

签商铺意向合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）有租赁意向，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁该商铺事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.商铺现状：该商铺目前处于[现状描述，如毛坯、简装等]状态，甲方应保证交付给乙方的商铺符合安全使用标准，能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的意向金及其他相关费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该商铺。负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下优先租赁该商铺。有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及其他相关费用。不得擅自转让、转租该商铺或与他人共同经营。如需转让、转租或与他人共同经营，须经甲方书面同意。合理使用该商铺，不得损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议签订后[x]日内，与甲方协商签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同的约定履行相关义务。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将意向金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的账户。3.意向金用途：该意向金用于保证乙方在本协议约定的条件下优先租赁该商铺。如乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，意向金不予退还；如乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，意向金可转为租赁保证金或租金的一部分。四、正式租赁合同的签订1.签订时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，协商签订正式租赁合同。2.合同条款：正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物的交付与返还、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。双方应根据本协议的约定及实际情况，协商确定正式租赁合同的具体条款。3.签订条件：在签订正式租赁合同前，甲方应向乙方提供该商铺的产权证明、租赁许可证等相关文件，确保乙方能够全面了解该商铺的情况。同时，乙方应按照本协议约定支付意向金及其他相关费用，并满足正式租赁合同约定的其他条件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照意向金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方交付的商铺不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定向甲方支付意向金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，或在签订正式租赁合同后擅自解除合同，意向金不予退还，并应按照意向金金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自转让、转租该商铺或与他人共同经营，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还，并应按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲