联建房商铺出售合同协议

联建房商铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房商铺（以下简称"该商铺"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[联建房具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺现状：该商铺为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举商铺内的基本设施，如水电线路、门窗等情况]。4.土地性质：该联建房所占土地性质为[集体土地/国有土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。对该商铺拥有合法的处分权，保证出售该商铺未侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该商铺，并对商铺的质量、现状等进行查验。在付清全部购房款后，有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致无法办理过户手续的责任。在接收该商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、价款及支付方式1.商铺出售价款：该商铺出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对商铺进行验收，如商铺符合本合同约定的交付条件，甲方应向乙方出具书面的交付确认书；如商铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合交付条件后再行交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同商铺出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同商铺出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方出售的该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方擅自改变该商铺现状或进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；若甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同商铺出售总价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同商铺出售总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规及相关规定配合甲方办理该商铺的产权过户手续，导致无法按时办理过户的，乙方应承担全部责任，并按照本合同商铺出售总价的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与