老房子出让协议书模板

老房子出让协议书模板出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老房子，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该老房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该老房子位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该老房子建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：老房子为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[层数]层，所在层数为[具体层数]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：老房子附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、地下室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付老房子出让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出让的老房子拥有合法的所有权，有权进行出让，且该老房子不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与老房子相关的一切真实、有效的产权证明文件及其他相关资料，协助乙方办理房屋过户等相关手续，办理手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管老房子，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，将老房子及附属设施完整地交付给乙方。交付时，应确保房屋内的物品（如有约定）按照协议要求一并交付，房屋钥匙、相关产权证书等资料也应同时交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付老房子及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理老房子的过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付老房子出让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照老房子出让价款的[x%]向甲方支付违约金。接受老房子时，应按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内解决。在办理房屋过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变老房子的结构、用途等。三、出让价款及支付方式1.出让价款：双方经协商一致，确定该老房子的出让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作老房子出让价款的一部分。若乙方违约不购买该老房子，定金不予退还；若甲方违约不出让该老房子，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付老房子出让价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将老房子及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完房屋过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余的老房子出让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将老房子及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：老房子应保持现状交付，即房屋主体结构完好，附属设施能正常使用。房屋内的物品（如有约定）应按照协议要求一并交付。3.交付手续：双方应在交付时共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。五、过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后，积极配合办理老房子的过户登记手续。甲方应在收到乙方支付的尾款后的[x]日内，协助乙方办理完房屋产权过户登记手续。2.费用承担：办理房屋过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付老房子，每逾期一日，应按照老房子出让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应按照老房子出让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的老房子存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照老房子出让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照老房子出让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按照协议约定使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付老房子出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照老房子出让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变老房子的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照老房子出让价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构等行为导致房屋存在安全隐患或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定拒绝接收老房子或不配合办理房屋过户登记手续等，应按照老房子出让价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补