老旧库房出售合同协议

老旧库房出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处老旧库房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该老旧库房位于[库房具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有土地一并出售）。库房内部空间较为宽敞，分为[具体区域划分，如仓储区、办公区等]，各区域之间有明显的隔断区分。3.库房结构：库房主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，墙体厚度为[x]厘米，屋顶采用[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，具有一定的承载能力和稳定性。4.配套设施：水电设施：库房内配备有独立的水电供应系统。电力方面，接入[供电电压及来源，如380V市电]，安装有[电表规格及数量]块电表；供水方面，有[水源类型，如市政供水、自打井供水等]，水表规格为[水表规格]。消防设施：库房内安装有[消防设施类型及数量，如若干个灭火器、消防栓等]，基本满足消防安全要求，但部分设施可能存在一定程度的老化。通风采光：库房设置有[通风口数量及规格]个通风口，能够保证空气的流通；采光方面，屋顶设置有[采光带数量及面积]条采光带，保证了库房内一定的自然采光。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照合同约定支付库房购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的库房拥有合法的所有权及处分权，确保库房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得库房所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。向乙方如实告知库房的真实状况，包括但不限于库房的建筑年代、使用情况、存在的质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述库房相关情况，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。在合同签订后，协助乙方办理库房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付库房前，负责清理库房内的杂物及无关物品，保证库房以干净、整洁的状态交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付库房，并保证库房符合合同约定的条件。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付库房购买款项。付款方式为[具体付款方式，如分期支付：签订合同之日支付定金[x]元，[具体日期1]支付[x]元，[具体日期2]支付剩余款项[x]元]。如乙方未按照合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。在接收库房后，应按照库房的现状合理使用，不得擅自改变库房的结构和用途。如需对库房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。因乙方擅自改变库房结构或用途导致的一切后果，由乙方自行承担。在办理库房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、库房交付1.交付时间：甲方应在合同签订后的[x]日内，将库房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付库房，且不承担违约责任。2.交付方式：双方应在库房所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供库房的钥匙、相关产权证明文件及其他与库房相关的资料，并由双方共同对库房的现状进行确认，签署《库房交付确认书》。确认书应详细记录库房交付时的各项状况，包括但不限于库房内设施设备的完好情况、水电表读数等。四、款项支付1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作库房购买款项的一部分；如乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金。2.首付款：在库房交付前，乙方应支付首付款人民币[x]元（含定金）。3.尾款：在库房产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方应支付剩余款项人民币[x]元。五、产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，协助乙方办理库房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明文件及其他相关资料。如因乙方资料提供不齐全或不符合要求导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间、条件交付库房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的库房不符合合同约定的状况，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。如甲方未在乙方要求的合理期限内采取补救措施或无法采取有效补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方违反保证库房无权利瑕疵的义务，导致乙方无法正常取得库房所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未在甲方要求的合理期限内恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方违反配合办理产权过户手续的义务，导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。卖方（甲方）签字（或盖章）：__________________买方（乙方）签字（或盖章）：__________________以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，使用了规范法律术语，涵盖了合同双方身